FREISTEHEND. GROSSZÜGIG. MODERNISIERT.
Ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Odenthal-Voiswinkel verbindet ein gepflegtes Wohnumfeld mit einem vielseitigen Raumangebot und einem ansprechend gestalteten Grundstück.
In angenehmer Sackgassenlage bietet die Immobilie rund 160 m² Wohnfläche und damit beste Voraussetzungen für das Familienleben, für Paare mit großzügigen Wohnwünschen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich, die überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie die flexible Raumaufteilung mit Schlaf- und Badezimmern auf beiden Etagen.
Das 1973 errichtete, vollunterkellerte Fertighaus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die durchgeführten Maßnahmen haben die Immobilie nachhaltig aufgewertet und tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Modernisierungen finden Sie in der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung.
Viel Raum für das Leben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Neben der Küche stehen hier ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Kombination aus Schlaf- und Badezimmer auf einer Ebene bietet dabei auch für spätere Lebensphasen eine interessante Perspektive.
Mittelpunkt des Hauses ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 48 m². Hier ist Platz für gemeinsames Familienleben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Gästen. Große Fensterflächen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die direkt angrenzende, großzügige und überdachte Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und erweitert das Zuhause um einen geschützten Platz im Freien.
Auch an morgen ist gedacht: Sollte künftig ein zusätzliches Zimmer benötigt werden, könnte eine Teilung des Wohn- und Essbereichs neue Möglichkeiten eröffnen.
Flexibel bis unters Dach.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen geräumigen Flurbereich. Mit rund 24 m² eröffnet das größere Schlafzimmer viel Freiraum – ob als großzügiger Elternbereich mit Ankleide oder als Kombination aus Schlafen und Arbeiten.
Auch der Flur bietet mehr als reine Verkehrsfläche. Hier lässt sich beispielsweise ein Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einrichten. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse eröffnen darüber hinaus zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte.
Platz für alles, was dazugehört.
Das vollunterkellerte Haus bietet neben Heizungsraum und Waschküche drei weitere Kellerräume. Ob für Vorräte, Hobbys oder all die Dinge, die im Alltag ihren Platz brauchen – hier steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Praktisch ist zudem der direkte Ausgang zum Garten.
Draußen genauso zu Hause.
Der ansprechend gestaltete Garten bildet den grünen Rahmen des Hauses und bietet Platz für Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Während die großzügige, überdachte Terrasse zum Verweilen einlädt, eröffnet die Gartenfläche Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Platzangebot ab.
Ein Zuhause mit viel Raum für heute – und Möglichkeiten für morgen.
Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Immobilie und ihrer ruhigen Wohnlage zu überzeugen.
+++ 3707 – Häuserensemble, bestehend aus einem MFH und einem EFH in GL-Stadtmitte/Sand +++
externe Objnr: 3707
Haus
Mehrfamilienhaus
Kauf
51465 Bergisch Gladbach
Anzahl Zimmer: 17
Grundstücksgröße: ca. 1.116,00 m²
Wohnfläche: ca. 463,04 m²
