Dieses attraktive Dreiparteienhaus von 1958 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und über die Jahre immer wieder modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehört ein kleiner Wintergärten, eine überdachte Terrasse sowie ein traumhafter Garten. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze.
Die Aufteilung der Immobilie eignet sich optimal zur eigenen Nutzung, wie z.B. als Mehrgenerationenhaus oder weiterhin als solide Kapitalanlage.
Die Immobilie ist in drei separate Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung im EG ist derzeit monatlich für 750 € inkl. einer Garage vermietet – die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sind ab dem 01.05.26 bezugsfrei und stehen somit zur individuellen Nutzung bereit.
Das Haus bietet insgesamt ca. 162,59 m² Wohnfläche und ca. 65,78 m² Nutzfläche und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss, ca. 63,81 m² Wohnfläche:
– Eingangsbereich / Flur
– Fensterbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Abstellraum
– Kinderzimmer
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
Obergeschoss Vorderhaus, ca. 63,81 m² Wohnfläche:
– Eingangsbereich / Flur
– Fensterbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Abstellraum
– Kinderzimmer
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– kleiner Anbau / Wintergarten
Dachgeschoss, ca. 34,57 m² "wohnlich ausgebaute" Nutzfläche:
– Eingangsbereich / Garderobe
– Fensterbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Arbeitszimmer
– offene Küche
– offener Raum zur individuellen Nutzung
Kellergeschoss:
– zwei Kellerräume
– Heizungsraum
– Hauswirtschaftsraum
– Öltankraum
+++ 3604 – Reihenmittelhaus in Köln-Dünnwald – verkehrsgünstig gelegen +++
externe Objnr: 3638
Haus
Reihenmittel
Kauf
51069 Köln
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 248,00 m²
Wohnfläche: ca. 168,48 m²
