Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle, attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einem großen Aussichtsbalkon befindet sich in der 17. Etage einer sehr gepflegten Hochhausanlage, liegt in bevorzugter Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg und wird als Kapitalanlage zum Kauf angeboten.
Die ca. 63 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich / Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne u. WC
- Küche
- helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum Balkon
Über das UG des Hauses sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten zu finden sowie ein, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die monatliche Warmmiete für die Wohnung in Höhe von 730,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
480,00 € (Kaltmiete) + 250,00 € (Nebenkosten).
Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung seit 2008 angemietet.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, welche z.Zt. separat für monatlich 50,00 € vermietet ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2028
Endenergieverbrauch: 187.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: F
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre
- Gegensprechanlage im Flurbereich
- einfachverglaste Holzfenster
- gepflegte Laminat- und Stäbchenparkettböden
- gepflegte Fliesenböden im Badezimmer
- innenliegendes Badezimmer (Badewanne, WC)
- Abstellraum
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Zugang zum Balkon über das Wohn- u. Schlafzimmer
- zur Wohnung gehörende Garage
- separater Kellerraum
Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig nach wenigen Metern in Bensberg zu erreichen.
Den Busbahnhof Bensberg erreichen Sie nach ca. 750 Metern mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach-Mitte, Leverkusen, Köln etc.
Die Anschlussstelle der BAB 4 liegt ca. 1000 m entfernt.
Das Waldgebiet "Königsforst" beginnt fast unmittelbar vor der Haustür und bietet viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
