Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die ansprechende helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Garagenstellplatz im Haus, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und liegt in ruhiger, begehrter Lage von Bergisch Gladbach.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern.
Die ca. 62 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit …
- Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Badezimmer
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein, über das Treppenhaus zugänglicher, Garagenstellplatz im Untergeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich darüber hinaus die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie z.B. ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 386,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 312,- € Bewirtschaftungskosten
ca. 74,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.01.2029
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Haus und Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster- und Türen
- Fliesenböden in Diele, Bad, Wohnzimmer
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad mit Badewanne …
- Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
- Decken-Spots im Bad
- Rollläden in allen Räumen
- Gas-Zentralheizung
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Garagenstellplatz mit elektr. Tor
- Kellerraum
Die vorhandene Küche inkl. Elektrogeräte der Hersteller Bosch und Miele ist im Kaufpreis enthalten.
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in ca. 1.400 Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
