Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 681 m² und insgesamt 13 Wohnungen befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Remscheid.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung der Wohneinheiten:
- 73,30 m² Wohnfläche, 3- 4 Zimmer
- 33,90 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
- 73,84 m² Wohnfläche, 3-4 Zimmer
- 33,90 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
- 58,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 33,90 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
- 49,27 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer
- 40,16 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
- 71,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 71,01 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- 85,05 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- 30,21 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- 27,15 m² Wohnfläche, 1 Zimmer
Die Einnahmen der Kaltmieten betragen bei Vollvermietung monatlich ca. 3.703,- €, was einer Mieteinnahme pro Jahr von ca. 44.437,- € entspricht. Ausgehend vom Mietspiegel besteht evtl. noch Steigerungspotential.
Stellplätze und Aufzug sind nicht vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 93.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- gepflegte Fliesen-, Laminat- bzw. Vinylböden oder Holzdielen
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kellerräume
Im Zuge einer Sanierung / Renovierung im Jahr 2013 wurden u.a. erneuert:
- Heizungsanlage
- Elektro- und Sanitärinstallation inkl. Zu- und Abflussleitungen
- Gasleitungen
- Bäder
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Böden
Lage Das Objekt liegt in Innenstadt-Lage von Remscheid.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten oder der Stadtkern und das Allee-Center sind fußläufig bzw. in kurzer Zeit zu erreichen.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt oder den Bahnhof befindet sich gleich in der Nähe.
Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreicht, womit eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie z.B. Wuppertal, Solingen und Köln ermöglicht wird.
Sonstiges Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
