Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese stilvoll sanierte 3 Zimmer Wohnung für ein Paar oder eine Einzelperson wird nach umfassender Sanierung zum sofortigen Bezug angeboten. Das Baujahr 1958 zeigt sich zum Beispiel im geschmackvoll aufgearbeiteten Treppenhaus und im Keller. Die Sanierung der Wohnung mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik bietet einen modernen Wohnkomfort.
Die ca. 70,02 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Fenster, modernen Armaturen und bodentiefer Dusche
- 1 Küchenraum
- 1 zusätzliches Zimmer, als Büro, Gäste-, oder Kinderzimmer
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Kaution = 2 Kaltmieten.
Perfekte Kombination aus dem zeitlosen Charme der 50er Jahre und modernem Wohnkomfort, die ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Der Garten kann mitbenutzt werden. Für das sichere Abstellen von Fahrrädern steht eine Garage zur Verfügung.
Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Waschraum mit Trockenmöglichkeit sind ebenfalls dabei.
Warmwasser über Durchlauferhitzer im Badezimmer.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 700,00 €
Nebenkosten = 350,00 €
Gesamt = 1.050,00 €
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Kernsanierung ist in 2025 erfolgt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminat Bodenbeläge
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Fliesen in Holzoptik im Badezimmer
- Handtuchhalterheizkörper im Badezimmer
- Fenster (bis auf eins) neu in 2025
- Rollläden im Schlafzimmer
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im Badezimmer
Lage Ruhige Lage in Bergisch Gladbach-Gronau mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; fußläufige Nähe zu Supermärkten, Schulen, und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse von Bergisch Gladbach im Stadtteil Gronau.
Eine Bushaltestelle mit direktem Anschluss an die S-Bahn nach Köln ist nur etwa 600 Meter entfernt.
Die Anschlussstelle der BAB 3 erreichen Sie nach nur etwa 15 Minuten.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
