Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Grünlage von Bergisch Gladbach Rommerscheid.
Das Gesamtgrundstück von 1.215m² Größe wird aktuell aufgeteilt. Im vorderen Bereich entstehen zwei Doppelhausgrundstücke. Auf der rechten Seite wird ein Wegerecht für das hintere und ggf. rechte Nachbargrundstück eingetragen. Die Herstellungs- und Instandhaltungskosten tragen die angeschlossenen Grundstückseigentümer gemeinsam.
Das hintere Grundstück (s. grün markierte Fläche der Flurkarte) wird ca. 670m² groß sein. Eine exakte Vermessung muss noch erfolgen.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung"). Es liegt eine positive Bauvoranfrage für einen Baukörper mit einer Grundfläche von 9,85m Tiefe und 22,62m Breite vor. Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar:
- großzügiges Einfamilienhaus
- zwei großzügige Doppelhaushälften
- zwei Einfamilienhäuser
- ein Mehrfamilienhaus mit 3-8 Wohneinheiten
Die konkrete Maßnahme ist im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens mit der Bauaufsicht abzustimmen.
Lage Das Objekt befindet sich an einer Tempo30-Straße unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in ca. 1.400 Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
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