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in Bergisch Gladbach-Schildgen +++ 3345 - Attraktive 3-Raumwohnung mit Loggia und Aufzug in zentraler Lage von ...
externe Objnr 3345 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss Ort Bergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche ca. 87,00 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Erdwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
externe Objnr 3345
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Bergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
externe Objnr 3345 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss Ort Bergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche ca. 87,00 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Erdwärme Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete 940,00 € Nebenkosten 290,00 €
Warmmiete 1.310,00 € Währung €
Kaution 1.880 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 3345
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Bergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport à 50 € (Miete)
1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete 940,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Warmmiete 1.310,00 €
Währung €
Kaution 1.880 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Raumwohnung ist im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen gelegen.

Die ca. 87 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit Abendsonne

Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum finden Waschmaschine und Trockner (mit individueller Stromabrechnung) ihren Platz.

Fahrräder können hinter dem Haus in einer großzügigen Fahrradgarage abgestellt werden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz vor dem Haus für 30,00 € und/oder ein Carport-Stellplatz hinter dem Haus für 50,00 € angemietet werden.

Ein Reinigungsservice zur Pflege des Treppenhauses und Winterdienst ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 940,00 €
Nebenkosten = 290,00 €
Gesamt = 1.230,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2035
Endenergieverbrauch: 24.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

 Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- einheitlich verlegter hochwertiger Design Bodenbelag, moderne Holzoptik, in allen Räumen außer im Bad
- Bad mit grauen Bodenfliesen und grauen Mosaikfliesen im Duschbereich, Wandfliesen, weiß und grau
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Diele mit Abstellraum
- Loggia mit Abstellraum
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Lärmschutzverglasung und kontrollierbare Wohnraumlüftung in beiden Schlafzimmern
- elektrisch betriebene außenliegende Aluminiumrollläden
- außenliegender Sonnenschutz als Raffstoreanlage mit schienengeführten Aluminiumlamellen im Wohnbereich zur Loggia, elektrisch betrieben
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- TV-Versorgung über SAT
- Videosprechanlage
- Aufzug

Eine energieeffiziente Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Erdwärmepumpe als Fußbodenheizung, welche eine kostengünstige Beheizung der Wohnung ermöglicht.

Die vorhandene Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie einer Edelstahlspüle kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter für VB 1.500,00 € übernommen werden. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig nach wenigen Minuten in Schildgen zu erreichen.

Die Bushaltestelle "Schildgen Kirche" erreichen Sie nach ca. 200 Metern, mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach- Busbahnhof, Köln-Mühlheim, Leverkusen-Schlebusch, Leverkusen-Mitte sowie Odenthal.

Von dem Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.

Die Anschlussstelle der BAB 3 in Leverkusen erreichen Sie nach ca.5 km und die der BAB 1 in Burscheid oder BAB 4 in Refrath nach jeweils ca. 10 km.

Das nächstgelegene Krankenhaus "Klinikum Leverkusen" befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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