Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 3 Mietparteien von GL-Hebborn.
Die ca. 74 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer
- abgeschlossene Küche
- Bad
Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich ein zugewiesener Stellplatz für einen PKW.
Im Gemeinschaftswaschraum ist der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander zu stellen.)
Zusätzlich kann der separate Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.
Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie die Bereitstellung der Mülltonnen zu den Abfuhrterminen werden von einem Hausmeisterdienst erledigt. Die daraus entstehenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 770,00 €
Nebenkosten = 300,00 €
Stellplatz = 30,00 €
Gesamt = 1.100,00 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergieverbrauch: 124.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- einheitlich verlegter Vinylboden (Holzoptik) in allen Räumen außer dem Bad
- helle Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Diele mit Einbauschrank
- Tageslichtbad (2 Fenster) mit Badewanne, Glasabtrennung zum Duschen, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und WC
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- TV über Internet
Bitte beachten Sie: Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für VB 500,00€, die 5 angefertigten Plissees an den Fenstern (1x Schlafzimmer, 3x Wohnzimmer und 1x Gäste-/Arbeitszimmer) für 900,00€ sowie Waschmaschine und Trockner (Miele) für 500,00€ übernommen werden.
Lage Das Objekt befindet sich mit guter Anbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach im Stadtteil Hebborn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Bergisch Gladbach nach ca. 1,5 km zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Jägerhof" der Linien 430, 431 und 437 mit Verbindung zum Bus-/S-Bahnhof in Bergisch Gladbach befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Von dem Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.
Die Autobahnauffahrt in Refrath (A4) oder die Autobahnauffahrt Köln-Holweide (A3) erreichen Sie in ca. 8 km.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
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