Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss, eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Mietparteien in Bergisch Gladbach-Mitte
Die ca. 75 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele mit Garderobennische
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Küche mit Essbereich und Zugang zum Bad
- Duschbad
Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Im gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-/Trockenraum befindet sich der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (übereinander zu stellen).
Die Treppenhaus- und Kellerreinigung erfolgt durch ein externes Unternehmen. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Winterdienst, Pflege der Außenanlage sowie die Bereitstellung der Mülltonnen zu den Abfuhrterminen erledigen die Mietparteien nach einem Reinigungsplan.
Die Wohnung wird renoviert mit weiß gestrichenen Wänden übergeben.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 765,00 €
Nebenkosten = 230,00 €
Gesamt = 995,00 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2035
Endenergieverbrauch: 77.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- einheitlich verlegter heller Laminatboden (Holzoptik)
- dunkelgraue Boden- und weiße Wandfliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken und WC
- überdachter Balkon mit Stromanschluss und Außenleuchte
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage
- TV-Versorgung über SAT
Bitte beachten Sie! Die vorhandene Küchenzeile mit Kühl-/Gefrierkombination (separat stehend), Backofen, Spüle, Induktionskochfeld und Dunstabzug kann auf Wunsch für VB 650,00 € vom Vormieter übernommen werden.
Lage Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße von Bergisch Gladbach-Mitte, nahe der Fußgängerzone.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Zentrum der Innenstadt und die Fußgängerzone bieten angenehme Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
Den Bus- und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach-Mitte erreichen Sie fußläufig nach ca. 800 Metern.
Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.
Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' (A4) liegt in ca. 10 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
