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in Wipperfürth + 3152 - Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug in Wipperfürth ...
externe Objnr 3204 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Ort Wipperfürth
Wohnfläche ca. 53,20 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 45 € (Miete)
externe Objnr 3204
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Ort Wipperfürth
Wohnfläche ca. 53,20 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 45 € (Miete)
externe Objnr 3204 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Ort Wipperfürth
Wohnfläche ca. 53,20 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 45 € (Miete)		 Kaltmiete 428,00 €
Nebenkosten 150,00 € Warmmiete 668,00 €
Währung € Kaution 1.284 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr 3204
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Ort Wipperfürth
Wohnfläche ca. 53,20 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 30 € (Miete)
1 Garage à 45 € (Miete)
Kaltmiete 428,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 668,00 €
Währung €
Kaution 1.284 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug ist im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gesamt 26 Mietparteien in Wipperfürth gelegen.

Die ca. 53,20 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad
- abgeschlossenen Küche, ohne Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- großer Balkon

Gemeinschaftlich genutzt wird der Trockenraum auf der 9. Etage

Bei Bedarf kann eine Garage für 45,00 € und/oder ein zugewiesener Stellplatz hinter dem Haus für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Ein Hausmeister für Treppenhaus-/Kellerreinigung, Bereitstellung der Mülltonnen zu den Abfuhrterminen und Winterdienst ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten betragen für eine Person 130,00 €, für zwei Personen 150,00 €.

Die Wohnung wird renoviert, mit frisch gestrichenen Wänden und Decken übergeben.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 428,00 €
Heizkosten: 90,00
Nebenkosten = 150,00 € (für 2 Personen berechnet)
Gesamt = 668,00 €

BITTE BEACHTEN SIE! Wir haben für das Exposé vorhandene Fotos/Video verwendet. Die Wohnung wurde nach Auszug frisch gestrichen und es befinden sich weder Möbel noch eine Einbauküche in der Wohnung.
Im Laufe des Jahres wird die komplette Fassade des Gebäudes gedämmt und im Anschluss neu verputzt und gestrichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2029
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Ausstattung Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- dunkler Laminatboden (Holzoptik) in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- helle Boden- und Wandfliesen im Bad, Badewanne mit Duschabtrennung
- helle Bodenfliesen in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Diele mit schmalem Einbauschrank
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Aufzug (der Aufzug hält auf einer Zwischenebene. Es sind noch 7 Stufen bis zur Wohnung zu begehen. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wipperfürth.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Busbahnhof sind fußläufig nach ca. 600 m in Wipperfürth zu erreichen.

Die Anschlussstelle der BAB 4 in Engelskirchen liegt ca. 21 km entfernt.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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Marion Gacek
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