Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Bergisch Gladbach.
Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde 2017 zu Wohnraum umgewandelt und präsentiert sich heute in einem modernen LOFT-Stil. Die Wohnung eignet sich sowohl als stadtnahes Familiendomizil als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank des eigenen Eingangs entspricht die Wohnung einem Haus-im-Haus-Charakter.
Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf drei Häuser mit insgesamt 35 gepflegten Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die ca. 127m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- heller Eingangsbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wannen-/Duschbad
- Wohnbereich mit Wendeltreppe zum OG
- offene Küche
- großer Vorratsraum
- große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
Obergeschoss:
- Zimmer 3 (offen zur Wendeltreppe hin)
- Ankleide
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten = 485,00 €
Rücklagenzuführung = 55,00 €
Gesamt = 540,00 €
Stellplätze können in der Tiefgarage zu 65,45€/Mon. inkl. MwSt. angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung wurde 2017 umgebaut und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- durchgängiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- isolierverglaste Fenster
- neues Bad mit Wanne und großer Dusche
- neue weiße Zimmertüren
- neue Schalter/Steckdosen
- diverse Einbaustrahler
- 2,90 Meter hohe Decken
- moderne Glasabtrennungen
Lage Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach entfernt.
Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnverbindungen.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
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Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
