Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das familienfreundliche Baugrundstück in schöner Grünlage von Wermelskirchen liegt im beliebten, ländlichen Stadtteil Dhünn. Das großzügig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 836 m² bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
- Baugrundstück gem. § 34 BauGB
- das Wohnen erfolgt in Richtung Süden und Westen (Straßenseite Nord Osten)
- das Bauvorhaben muss sich der Eigenart der näheren Umgebung einfügen
- angeschlossen an Straße/ Wasser / Abwasser / Strom /Gas /Telefon
- lt. Auskunft Altlastenkataster bestehen keine Altlasten
Ausstattung Die Gesamtfläche des zu veräußernden Grundstücks beträgt ca. 836 m². Die bebaubare Straßenfront misst ca. 16 m abzgl. Abstandsflächen.
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) und ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Wermelskirchen abzustimmen.
Lage Wermelskirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land.
Dhünn ist der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen an der Grenze zum Oberbergischen Kreis.
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage von Wermelskirchen inmitten einer gewachsenen Wohngegend mit attraktiven Häusern und großen, gepflegten Gärten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt.
Die Anschlussstelle der BAB 1 erreichen Sie nach nur etwa 6 km.
Sonstiges INFO: Der Kanalanschluss des Nachbarhauses befindet sich auf dem Baugrundstück - der Nachbar hat sich vertraglich dazu verpflichtet, den Rückbau vorzunehmen, falls dies von Seiten des neuen Eigentümers gewünscht sein sollte.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
