Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer Gartenwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 4 Mietparteien in ruhiger Lage von Odenthal-Voiswinkel gelegen.
Die ca. 72 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Wohnzimmer mit großem Doppelfenster
- Schlafzimmer mit zwei großen Doppelfenstern
- Badezimmer mit Fenster zum Garten
- praktischer Abstellraum neben dem Bad
Ein separater abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch-/Trockenraum im Keller.
Der an die Terrasse angrenzende Garten steht Ihnen zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die damit verbundene Pflege obliegt der Mietpartei.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sensorbetrieb.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Ein Hausmeister für Treppenhaus-/Kellerreinigung, Bereitstellung der Mülltonnen zu den Abfuhrterminen und Winterdienst ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 720,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 290,00 €
Garage = 80,00 €
Gesamt = 1.090,00 €
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- graue Bodenfliesen im Koch-/Ess-/Wohnbereich und Abstellraum
- beige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Laminatboden (Holzoptik) im Schlafzimmer
- weißer Fliesenspiegel im Kochbereich
- Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Deckenspots
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen außer im Bad
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- glatt verputzte Wände
- TV-Versorgung über SAT
Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Odenthal-Voiswinkel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach etwa 5 km in Bergisch Gladbach-Mitte und nach etwa 4 km in Odenthal-Mitte.
Eine Bushaltestelle der Linie 431 nach Bergisch Gladbach-Busbahnhof erreichen Sie nach etwa 200 Metern, sowie die Bushaltestelle der Linie 434 nach Odenthal in etwa 1,6 km.
Die Anschlussstelle der BAB 3 in Leverkusen erreichen Sie nach etwa 7,5 km, die Auffahrt der BAB 4 in Refrath liegt etwa 11 km entfernt.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges (Soweit zutreffend: Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.)
(Soweit zutreffend: Obwohl wir als Verwalter dem Verkauf zustimmen müssen, handelt es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot.)
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
