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in Bergisch Gladbach +++ 3503 - Bungalow mit viel Platz und Garage in ruhiger Lage von Herkenrath +++
externe Objnr 3503 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Bungalow Ort Bergisch Gladbach
Wohnfläche ca. 186,44 m² Nutzfläche ca. 36,00 m²
Grundstücksgröße ca. 610,00 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
externe Objnr 3503
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Ort Bergisch Gladbach
Wohnfläche ca. 186,44 m²
Nutzfläche ca. 36,00 m²
Grundstücksgröße ca. 610,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
externe Objnr 3503 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Bungalow Ort Bergisch Gladbach
Wohnfläche ca. 186,44 m² Nutzfläche ca. 36,00 m²
Grundstücksgröße ca. 610,00 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage		 Kaltmiete 1.860,00 €
Nebenkosten 175,00 € Warmmiete 2.035,00 €
Währung € Kaution 5.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten nicht enthalten
externe Objnr 3503
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Ort Bergisch Gladbach
Wohnfläche ca. 186,44 m²
Nutzfläche ca. 36,00 m²
Grundstücksgröße ca. 610,00 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Kaltmiete 1.860,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Warmmiete 2.035,00 €
Währung €
Kaution 5.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten nicht enthalten
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der charmante und großzügige in Teilen modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1967 befindet sich in ruhiger begehrter Lage von Bergisch Gladbach - Herkenrath.

Das Haus besticht durch ein großes Raumangebot, ein ansprechend gestaltetes Grundstück in grüner Lage und eignet sich hervorragend für die Familie, das Paar und/oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die 186 m² Wohnfläche teilt sich in Wohn- und Nutzflächen wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Diele/Flur
- Treppenhaus
- Gäste-WC
- Küche/Essen
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad
- Balkon

Gartengeschoss

- Flur
- Bad
- Zimmer
- Zimmer
- Terrasse

Hinzu kommen weitere 36 m² Nutzfläche im Gartengeschoss für Waschküche, zwei Vorratskeller und einen Heizungskeller.

Außenbereich

- große Terrasse am Haus sowie …
- eine weitere überdachte Terrasse
- 1 Garage und 1 Außen-Stellplatz
- Gerätekeller unter der Garage

- Eine Vermietung erfolgt an berufstätige Personen. -

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete = 1.860,00 €
Nebenkosten = 175,00 €
Garage = 40,00 €
Gesamt = 2.075,00 €

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter mit den Versorgern direkt abgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

 Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkett-, Fliesen-, Vinylboden
- Fenster-/Türelemente mit Rollläden …
- sowie teils mit Sicherheitsausstattungen
- Neuwertiges modernes Bad im Erdgeschoss mit Waschtisch …
- Badewanne, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
- Bad mit Waschtisch, Dusche und WC im Gartengeschoss
- Neuwertige Küche mit Miele-Elektrogeräten
- Waschmaschine und Trockner
- Decken-Spots teilweise

- Gerätekeller unter der Garage
- Terrasse am Haus und Garten
- zweite überdachte Terrasse
- Garage und Außen-Stellplatz

Hinweis zu Küche und Trockner:

Die in 2024 installierte Küche sowie ein Trockner in der Waschküche sind Eigentum des Vermieters und Bestandteil der Vermietung und werden ohne Gewährleistung zur Nutzung überlassen. Lage Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach-Herkenrath. Im Ort sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Herkenrath verfügt über eine optimale Anbindung - mehrere VRS-Buslinien verbinden Herkenrath mit Kürten-Dürscheid, Lindlar, Moitzfeld, Bensberg, Bärbroich und Bergisch Gladbach-Mitte.

Herkenrath verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie ein großes Gymnasium.

Der Stadtteil liegt an der Landstraße (L 289) zwischen Moitzfeld und Kürten-Spitze. Die nächste Autobahnauffahrt ist in Moitzfeld, wo Sie auf die A4 in Richtung Köln/Olpe gelangen.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte inkl. Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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  • Thomas Steinbach
Thomas Steinbach
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