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in Kürten +++ 2993a - Gepflegte DHH mit schönem Gartenidyll in Kürten-Busch +++
externe Objnr 2993a Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte Ort Kürten
Wohnfläche ca. 110,00 m² Nutzfläche ca. 73,00 m²
Grundstücksgröße ca. 289,00 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
externe Objnr 2993a
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Ort Kürten
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Nutzfläche ca. 73,00 m²
Grundstücksgröße ca. 289,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
externe Objnr 2993a Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte Ort Kürten
Wohnfläche ca. 110,00 m² Nutzfläche ca. 73,00 m²
Grundstücksgröße ca. 289,00 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
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Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Ort Kürten
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Nutzfläche ca. 73,00 m²
Grundstücksgröße ca. 289,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte von 1990 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und elementar modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehört ein idyllischer Garten mit Terrasse sowie zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze und eine Garage.

Das Haus bietet insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Nutzfläche im UG und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- repräsentativer Eingangsbereich
- praktisches Gäste-WC mit Fenster
- vollausgestattete, hochwertige Küche im zeitlosen Design mit Zugang zum Ess- / Wohnbereich
- Treppenauf- und abgang zum OG und UG
- großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer u. Zugang zur Terrassenfläche und zum Garten

Obergeschoss:
- Empore mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des OG
- Arbeits- / bzw. Kinderzimmer zur Gartenseite
- Elternschlafzimmer zur Gartenseite
- Badezimmer mit Waschbecken und Fenster (WC, Dusche, Badewanne)
- weiteres Arbeits- / bzw. Kinderzimmer
- Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche als Hobby- oder Arbeitszimmer.

Untergeschoss:
- Waschküche
- Heizungsraum
- geräumiger Keller- / Hobbyraum

Garten:
- sehr gepflegte Gartenfläche mit Empore
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Zugang zur Garage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2033
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eingangssicherheitstüre von 2020
- Gäste-WC mit Fenster
- separate Garderobe
- Holztreppen Auf- bzw. Abgang zum OG, DG u. UG
- vollausgestattete Küche im zeitlosen Design
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse u. zum Garten
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Gaszentralheizung von 2020
- Heizkörper in allen Räumlichkeiten
- Tageslichtbad im OG mit Dusche, Wanne, WC u. Waschbecken
- doppelverglaste Holzfenster
- manuell u. elektrisch bedienbare Rollläden
- im Jahr 2000 ausgebautes Dachgeschoss
- doppelverglastes Dachfenster aus Kunststoff von 2000
- Terrasse mit elektrischer Markise
- sehr gepflegte Gartenfläche
- Garage mit elektrischem Tor
- zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze Lage Das Objekt befindet sich in beliebter Lage von Kürten im Ortsteil Busch.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind im ca. 1,5 km entfernten Kürten ansässig.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein Sieg) ist ca. 200 m vom Haus entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 ist im ca. 18 km entfernten Moitzfeld oder zur A1 im 22 km entfernten Burscheid.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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Alexander Kiriakidis
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