Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbehalle inkl. drei Büroräume und ca. 1.200 m² Außenfläche mit insgesamt 14 möglichen Stellplätzen befindet sich in begehrter und zentraler Lage des Industriegebietes von Bergisch Gladbach-Heidkamp.
Zu den Einheiten gehören gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie eine vollausgestattete Küche, vier Kunden- bzw. Mitarbeiter WC´s inkl. Duschkabine - diese Räumlichkeiten können bei Bedarf selbstverständlich mit genutzt werden und runden das Angebot ab.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 3.900,00 €
Nebenkosten = 500,00 €
Gesamt = 4.400,00 €
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und umfasst folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbehalle mit ca. 357,70 m² Fläche
- drei Büroräume mit insgesamt ca. 63,29 m² Fläche
- eigene Einfahrt
- manuell bedienbares Rolltor zur Halle
- Außenfläche mit ca. 1.200 m²
- insgesamt 14 mögliche Stellplätze
- klassischer Industrieboden in der Halle
- geflieste Büroräume
- gemeinschaftliche Räumlichkeiten, welche auch die restliche Gemeinschaft der Liegenschaft nutzt: vollausgestattete Küche, Besprechungsraum, zwei Badräume mit insgesamt vier WC´s, vier Waschbecken und einer Duschkabine
Lage Die Gewerbehalle befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Bergisch Gladbach-Heidkamp, einem wirtschaftlich gewachsenen Standort mit vielfältiger gewerblicher Nutzung. Das Umfeld ist geprägt von Produktions-, Handwerks-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.
Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Köln/Olpe) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln sowie in die überregionale Wirtschaftsregion. Die A3 und A1 sind ebenfalls gut angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zur S-Bahn und direkter Anbindung an das Kölner Stadtgebiet.
Sonstiges HINWEIS: Bei Bedarf können auch weitere Büroräume angemietet werden.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
