Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das familienfreundliche Baugrundstück in begehrter Sackgassenlage von Bergisch Gladbach liegt im Stadtteil Stadtmitte, angrenzend zu Heidkamp. Das großzügig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 426 m² bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
- Baugrundstück nach Bebauungsplan
- das Bauvorhaben muss sich dem B-Plan einfügen
- angeschlossen an Straße / Wasser / Abwasser
- lt. Auskunft des Altlastenkatasters bestehen keine Altlasten
- Bebauungsplan liegt vor; diesen lassen wir Ihnen gerne zukommen
Ausstattung Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan und ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.
Lage Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Bergisch Gladbacher Stadtteil Stadtmitte, angrenzend zu Heidkamp. Die nahezu verkehrsfreie Situation sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und bietet ein hohes Maß an Ruhe.
Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Stadtzentrum, S-Bahnhof sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnauffahrt A4 ist mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, wodurch kurze Wege für junge Familien gewährleistet sind. Darüber hinaus liegen Grundschulen und weiterführende Schulen im näheren Umfeld, sodass eine umfassende Bildungsinfrastruktur am Standort gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Sonstiges INFO: Die derzeitig angegebene Hausnummer zum Grundstück ist noch nicht vergeben und kann bei der Umsetzung einer Baumaßnahme noch abweichen.
HINWEIS: Die konkrete Baumaßnahme ist im Rahmen eines Baugenehmigungsverfahrens mit der Bauaufsicht abzustimmen.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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