Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmerwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 13 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach-Gronau gelegen.
Die ca. 80 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wannenbad
- Duschbad
- Abstellraum
Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Waschmaschine und Trockner (übereinandergestellt) finden im Gemeinschaftswaschkeller ihren Platz.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst sowie die Bereitstellung der Mülltonnen zu den Abfuhrterminen ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 980,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 300,00 €
Stellplatz = 80,00 €
Gesamt = 1360,00 €
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- einheitlich verlegtes Echtholzparkett in Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Wohnzimmer
- graue Boden- und beige Wandfliesen in Wannen- und Duschbad
- weißer Fliesenspiegel im Kochbereich
- Wannenbad mit Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Waschbecken, Spiegel und WC
- Balkon mit grauem Bodenbelag in Holzoptik
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden in allen Räumen, elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung, einzeln steuerbar
- Heizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe/Strom
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Aufzug
- Kabelanschluss
Bitte beachten Sie: Die Nutzung des Kabelanschlusses ist nur mit Abschluss eines Vertrages mit dem Anbieter möglich.
Lage Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Bergisch Gladbach-Gronau.
Eine Bushaltestelle der Linie 436 mit Verbindung nach Bergisch Gladbach-Mitte befindet sich in einer Entfernung von ca. 170 m. Das Zentrum von Bergisch Gladbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Cafés, Restaurants und Ärzten. 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in einer Entfernung von 200 - 300 m.
Die S-Bahnhaltestelle "Duckterath" erreichen Sie nach ca. 140 m. Die Linie S11 verkehrt im 20 Minuten Takt nach Köln- Hauptbahnhof bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.
Die Anschlussstelle der BAB 4 in Refrath erreichen Sie nach ca. 5,5 km, die Anschlussstelle der A3 in Leverkusen nach ca. 11 km.
Für Sport - und Erholungsbegeisterte bieten die Bereiche "Thielenbrucher Wald" (mit angrenzendem S-Bahn Museum), "Gierather Wald" und "Königsforst" viele Möglichkeiten für weitläufige Spaziergänge.
Das Naherholungsgebiet "Saaler Mühle" für ausgedehnte Radtouren/Spaziergänge und das angrenzende Day Spa "Mediterana" mit ausgezeichneter Sauna- und Schwimmlandschaft für bestmögliche Entspannung, befindet sich in einer Entfernung von ca. 5 km.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
