in Wermelskirchen +++ 2822a - Familienfreundliches Grundstück in Grünlage von Wermelskirchen +++
externe Objnr2822a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen OrtWermelskirchen
Grundstücksgröße940 m²
externe Objnr2822a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtWermelskirchen
Grundstücksgröße940 m²
externe Objnr2822a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen OrtWermelskirchen
Grundstücksgröße940 m² Kaufpreis270.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
externe Objnr2822a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtWermelskirchen
Grundstücksgröße940 m²
Kaufpreis270.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das familienfreundliche Baugrundstück in schöner Grünlage von Wermelskirchen liegt im beliebten, ländlichen Stadtteil Dhünn. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Bebauung.
Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 860 m² steht ebenfalls zum Verkauf.
Eine weitere Wiesenfläche (landwirtschaftlichen Bereich ca. 4.219 m²) für eine vielfältige Nutzung kann zusätzlich separat erworben werden.

Da mehrere Grundstücksbereiche zum Verkauf stehen (Baugrundstücke/Wiesenfläche/landwirtschaftlicher Bereich = Grundstück gesamt 6.019 m²), wurden die einzelnen Flächen noch nicht vermessen. Daher sind Abweichungen der genannten m²-Angaben möglich.

Die Kosten für die Grundstücksteilung und die Vermessung trägt der Verkäufer, die evtl. Rodung und die Zuwegung obliegen dem Käufer.

- Baugrundstück gem. § 34 BauGB
- das Wohnen erfolgt in Richtung Süden und Westen (Straßenseite Nord Osten)
- das Bauvorhaben muss sich der Eigenart der näheren Umgebung einfügen
- angeschlossen an Straße/ Wasser / Abwasser / Strom /Gas /Telefon
- lt. Auskunft Altlastenkataster bestehen keine Altlasten
Ausstattung Die Gesamtfläche des zu veräußernden Grundstücks beträgt ca. 940 m². Die bebaubare Straßenfront misst ca. 17,5 m abzgl. Abstandsflächen.

Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) und ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Wermelskirchen abzustimmen.

Der Eigentümer hat den Abriss der Bestandsimmobilie bereits auf eigene Rechnung durchgeführt.
Lage Wermelskirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land.
Dhünn ist der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen an der Grenze zum Oberbergischen Kreis.

Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage von Wermelskirchen inmitten einer gewachsenen Wohngegend mit attraktiven Häusern und großen, gepflegten Gärten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt.

Die Anschlussstelle der BAB 1 erreichen Sie nach nur etwa 6 km.
Sonstiges In der aktuellen Marktsituation kommt es vor, dass wir für ein Objekt mehrere Kaufzusagen erhalten. Für diesen Fall behält sich der Eigentümer die Möglichkeit vor, ein ggf. höheres Kaufpreisangebot anzunehmen.

KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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