Diese beiden Immobilien wurden hochwertig in den Baujahren 1955 (Vorderhaus) und 1983 (Hinterhaus/Anbau) errichtet, stetig gepflegt und über die Jahre immer wieder modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehört ein Wintergärten, eine Terrasse, jeweils ein Balkon im DG (Vorderhaus) und im OG (Hinterhaus/Anbau) sowie ein traumhafter Garten. Das Angebot wird abgerundet durch eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie ein Carport.
Die Aufteilung der Immobilien eignen sich optimal zur eigenen Nutzung, wie z.B. als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.
Die Immobilien sind derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt – das Vorderhaus ist z.Zt. noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach dem Verkauf bezugsfrei sein. Das Hinterhaus ist derzeit vermietet.
Die Häuser bieten insgesamt ca. 321,57 m² Wohnfläche und ca. 116 m² Nutzfläche und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Vorderhaus, ca. 137,60 m²:
– Eingangsbereich / Flur
– Fensterbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
– Arbeitszimmer
– Schlafzimmer
– vollausgestattete Küche mit Essbereich
– großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kamin
– geräumiger Wintergarten mit Zugang zum Garten
Obergeschoss Vorderhaus, ca. 66,44 m²:
– Eingangsbereich
– Gäste-WC mit Fenster
– Aufgang zum DG
– Fensterbadezimmer mit Dusche, WC u. Waschbecken
– separate Küche
– Wohnzimmer
– Dachstudio mit Balkon
Hinterhaus/Anbau, ca. 117,53 m²:
– separater Hauseingang
– Garderobenbereich
– Treppenflur
– Diele
– Arbeitszimmer
– Gäste-WC
– Fensterbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken
– Schlafzimmer
– großer Wohn- / Essbereich mit Aufgang zum DG
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
Kellergeschoss:
– Einliegerzimmer (Vorderhaus), ca. 40,13 m² mit Küche und Badezimmer
– drei Kellerräume
– Heizungsraum
– Hauswirtschaftsraum
– Außenfläche zum Trocknen
+++ 3611 – Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von GL-Rommerscheid +++
externe Objnr: 3611
Haus
Reihenmittel
Kauf
51467 Bergisch Gladbach
Anzahl Zimmer: 5
Grundstücksgröße: ca. 177,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,18 m²
