+++ 55123 – 3-Zimmer Penthouse mit Küche +++

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und zugleich obersten Geschoss eines Bürogebäudes in Bergisch Gladbach-Hebborn. Als einzige Wohnung im Haus bietet sie eine besondere Wohnsituation. Ein Aufzug ist vorhanden.
Auf ca. 107,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit Loft- und Penthousecharakter. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick über die umliegenden Dächer ins Grüne.
Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, Pflanzen und entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich mit ihren weißen Fronten und der Quarzarbeitsplatte harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Miele-Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum machen sie zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die gerne kochen.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum zum Schlafen sowie für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder einen Elternteil mit Kind sowie für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Platz für ein Homeoffice verbinden möchten.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1238,00 €
Nebenkosten = 350,00 €
Miete für die Einbauküche = 150 €
Stellplatz = 00,00 €
Gesamt = 1738,00 €

Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
– Ca. 107,63 m² Wohnfläche und 3 Zimmer
– Oberste Etage im 3. Obergeschoss
– Einzige Wohneinheit im ansonsten als Bürogebäude genutzten Haus
– Aufzug im Gebäude
– Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
– Große Fensterflächen mit Ausblick über die Nachbarschaft ins Grüne
– Dachterrasse mit Zugang vom Wohnbereich
– Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Quarzarbeitsplatte
– Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie erhöht eingebauter Backofen
– Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
– Separates WC mit Fenster
– Fliesenböden in warmen Terrakottatönen in den Wohnräumen
– Helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen in den Sanitärräumen
– Teilweise Rollläden und Plissees

Die Vermietung erfolgt einschließlich der vorhandenen Einbauküche zum oben genannten monatlichen Küchenmietpreis.
Die Eigentümer wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis mit Mietern, die diese besondere Wohnform schätzen und hier dauerhaft ihr Zuhause finden möchten.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich im Bergisch Gladbacher Stadtteil Hebborn. Der Stadtteil grenzt an die Stadtmitte und verbindet damit die Nähe zum städtischen Leben mit den Freiräumen am nördlichen Stadtrand. Die Grün- und Landschaftsbereiche rund um Hebborn bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Bergisch Gladbacher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rund um die Hauptstraße, die Grüne Ladenstraße und das Laurentiusviertel finden sich Geschäfte und Möglichkeiten zum Einkehren und Verweilen.

Auch Schulen wie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium (NCG) und die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde sind in etwa 900 Meter Entfernung zu finden.