+++ 3692 – Neubau Gewerbehalle mit reichlich Nutzungsmöglichkeiten in Wipperfürth +++

Diese Neubau Gewerbehalle von 2023 mit ca. 630 m² Hallenfläche und insgesamt 6 möglichen Außenstellplätzen befindet sich in begehrter Lage des Industriegebietes von Wipperfürth.
Die Fläche bietet außerdem praktische Lösungen zur Teilung, bei Bedarf.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 3.645,00 €
Nebenkosten = 600,00 €
Gesamt = 4.065,00 €

Das gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und umfasst folgende Ausstattungsmerkmale:

– Warmhalle mit zusätzlicher Dämmung
– ca. 630 m² Hallenfläche
– 6 Außenstellplätze
– zwei separate, elektrisch bedienbare Rolltore
– zwei separate Eingänge
– Eingangssicherheitstüren
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– insgesamt vier Lichtschächte zum Dach
– Elektrik und Starkstrom vorhanden
– Wasseranschlüsse und entsprechende Abflüsse sind vorhanden
– neuwertiger Industrieboden mit einer Traglast von 5.000kg/qm in der Halle
– Einbauten wie Büros, WC's, Duschen oder Ähnliches sind bei Bedarf gestattet, müssen aber durch den Mieter getragen werden

Eine Heizanlage ist in der Halle nicht vorhanden.

Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Wipperfürth im Oberbergischen Kreis. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung sowie eine gewerbetypische Infrastruktur aus und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Produktions-, Lager- und Logistikbetriebe.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B237 und B506 gewährleistet, über die die umliegenden Städte wie Hückeswagen, Marienheide, Gummersbach und Radevormwald schnell erreichbar sind. Die Autobahnanschlüsse der A1 und A4 bieten darüber hinaus eine gute Verbindung in Richtung Köln, Leverkusen und das Ruhrgebiet.

Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter sichergestellt wird. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie Handwerksunternehmen, was zu einem gewachsenen und wirtschaftlich aktiven Umfeld beiträgt.

Die Innenstadt von Wipperfürth mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus verkehrlicher Erreichbarkeit, funktionaler Gewerbelage und wirtschaftlich stabilem Umfeld.