Immobilien in Bergisch Gladbach – Häuser & Wohnungen kaufen, verkaufen und bewerten

Leben und Wohnen in Bergisch Gladbach

Immobilien in Bergisch Gladbach stehen für vielfältige Wohnlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die direkte Nähe zu Köln. Als Kreisstadt des Rheinisch-Bergischen Kreises bietet Bergisch Gladbach eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Wer ein Haus in Bergisch Gladbach kaufen oder eine Wohnung in Bergisch Gladbach sucht, findet ein breites Angebot – von zentral gelegenen Eigentumswohnungen bis hin zu ruhigen Einfamilienhäusern in gewachsenen Wohngebieten.

Besonders Familien, Berufspendler und Kapitalanleger schätzen den stabilen Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach. Die Nachfrage ist konstant hoch, was Immobilien langfristig wertbeständig macht.

Lage & Struktur – Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis

Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Umland der Domstadt. Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile – dieser Überblick konzentriert sich auf die Bereiche ohne Refrath und Bensberg.

Zentrale Lagen rund um die Innenstadt sowie Stadtteile wie Schildgen, Paffrath oder Hand bieten eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Leben.

Mit rund 110.000 Einwohnern ist Bergisch Gladbach die größte Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur prägt den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach maßgeblich.

Aktuelle Immobilienangebote in Bergisch Gladbach

+++ 3629 – Multifunktionshallen mit Büro in zentralem Gewerbegebiet von BGL +++

externe Objnr: 3629 Hallen/Lager/Produktion Halle Miete 51469 Bergisch Gladbach Provision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

+++ 3628 – Maisonette im LOFT-Stil in ruhiger Zentrumslage +++

externe Objnr: 3628 Wohnung Hochparterre Kauf 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 127,00 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3

+++ 3622 – Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon, inkl. Außen- und TG-Stellplatz in Ruhiglage +++

externe Objnr: 3622 Wohnung Etagenwohnung Kauf 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 90,42 m² Anzahl Zimmer: 3 Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

+++ 3616 – Seltenes Schmuckstück! Kernsaniertes Fachwerkhaus im beliebten GL-Rommerscheid +++

externe Objnr: 3616 Haus Einfamilienhaus Kauf 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 144,42 m² Grundstücksgröße: ca. 716,00 m² Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Schlafzimmer: 6 Provision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

+++ 3614 – EFH mit Traumgrundstück in Toplage von GL-Heidkamp, sanierungsbedürftig +++

externe Objnr: 3614 Haus Einfamilienhaus Kauf 51469 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 120,00 m² Grundstücksgröße: ca. 459,00 m² Anzahl Zimmer: 6 Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

+++ 3611 – Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von GL-Rommerscheid +++

externe Objnr: 3611 Haus Reihenmittel Kauf 51467 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 137,18 m² Grundstücksgröße: ca. 177,00 m² Anzahl Zimmer: 5 Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

+++ 3610 – Häuserensemble, bestehend aus zwei EFHs mit Garten in beliebter Gronauer Waldsiedlung +++

externe Objnr: 3610 Haus Zweifamilienhaus Kauf 51469 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 321,57 m² Grundstücksgröße: ca. 662,00 m² Anzahl Zimmer: 10 Provision: 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

+++ 3578 – Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse in GL- +++

externe Objnr: 3578 Wohnung Etagenwohnung Miete 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 71,00 m² Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1

+++ 3568 – Modernes "Wohnen und Arbeiten" in zentraler und dabei ruhiger Lage von BGL-Stadtmitte +++

externe Objnr: 3568 Haus Wohn- und Geschäftshaus Kauf 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 244,87 m² Grundstücksgröße: ca. 580,00 m² Provision: 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

+++ 3567 – Freistehendes EFH mit 245 m² inkl. Anbau z.B. für Home Office in ruhiger City-Lage +++

externe Objnr: 3567 Haus Einfamilienhaus Kauf 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 244,87 m² Grundstücksgröße: ca. 580,00 m² Anzahl Zimmer: 9 Provision: 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

+++ 3561 – Grundstück/e für EFH/DHH/MFH-Bebauung in zentraler Grünlage von GL-Stadtmitte +++

externe Objnr: 3561 Grundstück Wohnen Kauf 51465 Bergisch Gladbach Grundstücksgröße: ca. 2.601,00 m² Provision: 3,57 %

+++ Werden Sie Teil einer modernen Bürogemeinschaft im Zentrum von GL +++

externe Objnr: 2945 Büro/Praxen Bürofläche Miete 51465 Bergisch Gladbach

Reserviert

+++ 3579 – Renovierte 2 Zimmer in TOP-Lage von Schildgen +++

externe Objnr: 3579 Wohnung Etagenwohnung Miete 51467 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 70,00 m² Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1

Reserviert

+++ 3570 – Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in GL-Stadtmitte +++

externe Objnr: 3570 Wohnung Etagenwohnung Kauf 51465 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 92,00 m² Anzahl Zimmer: 3 Provision: 3,213% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Reserviert

+++ 3551- Attraktives Dreiparteienhaus in Bergisch Gladbach-Duckterath +++

externe Objnr: 3551 Haus Mehrfamilienhaus Kauf 51469 Bergisch Gladbach Wohnfläche: ca. 162,59 m² Grundstücksgröße: ca. 516,00 m² Anzahl Zimmer: 8 Provision: 3,213% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Mehr Immobilienangebote durch unsere VIP-Suche

Sie möchten ein Haus kaufen in Bergisch Gladbach oder suchen eine Eigentumswohnung? Mit unserer VIP-Suche erhalten Sie passende Immobilienangebote frühzeitig und profitieren zusätzlich davon, dass wir auch Immobilien anderer Anbieter und Privatanbieter für Sie im Blick behalten. Damit erhöhen sich Ihre Chancen, schneller die passende Immobilie zu finden.

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Wohnen & Immobilienstruktur in Bergisch Gladbach

Der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach ist breit gefächert. Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gibt es zahlreiche Eigentumswohnungen sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser.

Typisch für viele Wohnlagen sind:

gewachsene Wohngebiete
solide Bestandsimmobilien
familienfreundliche Strukturen
gute Durchmischung von Eigentum und Miete

Häufige Suchanfragen sind:

Haus kaufen Bergisch Gladbach
Wohnung kaufen Bergisch Gladbach
Einfamilienhaus Bergisch Gladbach
Immobilie mit Garten Bergisch Gladbach
Immobilie verkaufen Bergisch Gladbach

Die Nachfrage kommt sowohl aus der Region als auch verstärkt aus Köln. Besonders gefragt sind ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung.

Wie entwickeln sich die Preise für Immobilien in Bergisch Gladbach?

Unser aktueller Marktbericht für den Rheinisch-Bergischen Kreis analysiert Kaufpreise, Nachfrage und Trends für Häuser und Wohnungen in Bergisch Gladbach.

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Infrastruktur & Nahversorgung in Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in den verschiedenen Stadtteilen gut verteilt.

Die Innenstadt bietet ein breites Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch zahlreiche kleinere Zentren in den Stadtteilen.

Diese Struktur sorgt für kurze Wege im Alltag und steigert die Attraktivität von Immobilien in Bergisch Gladbach.

Bildung & Betreuung – Familienfreundliches Wohnen in Bergisch Gladbach

Für Familien bietet Bergisch Gladbach ein breites Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im gesamten Stadtgebiet vertreten.

Kurze Wege, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sichere Wohnlagen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien, die eine Immobilie in Bergisch Gladbach kaufen möchten.

Diese Faktoren wirken sich langfristig positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien aus.

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Bergisch Gladbach

Als regional tätiger Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach seit vielen Jahren. Ob Hausverkauf in Bergisch Gladbach, Immobilienbewertung oder Kaufberatung – unser Ansprechpartner für Bergisch Gladbach unterstützt Sie persönlich.

Alexander Kiriakidis

Vertrieb, Wertermittlung

Tel.:: +49 2202 12403-15

E-Mail:: ak@knigge-immobilien.de

Thomas Steinbach

Vertrieb, Wertermittlung

Tel.:: +49 2202 12403-12

E-Mail:: ts@knigge-immobilien.de

Freizeit, Natur & Besonderheiten

Bergisch Gladbach verbindet städtisches Leben mit naturnaher Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Nähe zum Bergischen Land sowie ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Für Eigentümer bedeutet das: eine stabile Nachfrage nach Immobilien in Bergisch Gladbach. Für Käufer: ein attraktives und vielseitiges Wohnumfeld.

Neue Luftaufnahmen

Alte Luftaufnahmen aus 1957

Bergisch Gladbach - Kippekausen Siebenmorgen

Bergisch Gladbach - Mühlenberg Hauptstraße

Bergisch Gladbach - Paffrather Straße Köttgen

Bergisch Gladbach - Schützenstraße/Sander Straße

Bergisch Gladbach - Vincenz Pallotti Krankenhaus

Bergisch Gladbach - Volksschule Heidkamp

Verkehr & Erreichbarkeit

Die Verkehrsanbindung in Bergisch Gladbach ist sehr gut. Über die Autobahn A4 sowie Bundesstraßen ist Köln schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet die Stadt mit Köln und der Region.

Gerade für Berufspendler ist dies ein entscheidender Vorteil und ein wichtiger Faktor für die Attraktivität des Immobilienmarktes in Bergisch Gladbach.

Sie besitzen eine Immobilie in Bergisch Gladbach?

Wenn Sie wissen möchten, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktuell wert ist, nutzen Sie unsere unverbindliche Immobilienbewertung für Bergisch Gladbach.

Immobilien in Bergisch Gladbach – Häuser & Wohnungen kaufen, verkaufen und bewerten

Leben und Wohnen in Bergisch Gladbach

Lage & Struktur – Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis

Aktuelle Immobilienangebote in Bergisch Gladbach

+++ 3629 – Multifunktionshallen mit Büro in zentralem Gewerbegebiet von BGL +++

+++ 3628 – Maisonette im LOFT-Stil in ruhiger Zentrumslage +++

+++ 3622 – Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon, inkl. Außen- und TG-Stellplatz in Ruhiglage +++

+++ 3616 – Seltenes Schmuckstück! Kernsaniertes Fachwerkhaus im beliebten GL-Rommerscheid +++

+++ 3614 – EFH mit Traumgrundstück in Toplage von GL-Heidkamp, sanierungsbedürftig +++

+++ 3611 – Reihenmittelhaus mit Garage in beliebter Lage von GL-Rommerscheid +++

+++ 3610 – Häuserensemble, bestehend aus zwei EFHs mit Garten in beliebter Gronauer Waldsiedlung +++

+++ 3578 – Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse in GL- +++

+++ 3568 – Modernes "Wohnen und Arbeiten" in zentraler und dabei ruhiger Lage von BGL-Stadtmitte +++

+++ 3567 – Freistehendes EFH mit 245 m² inkl. Anbau z.B. für Home Office in ruhiger City-Lage +++

+++ 3561 – Grundstück/e für EFH/DHH/MFH-Bebauung in zentraler Grünlage von GL-Stadtmitte +++

+++ Werden Sie Teil einer modernen Bürogemeinschaft im Zentrum von GL +++

+++ 3579 – Renovierte 2 Zimmer in TOP-Lage von Schildgen +++

+++ 3570 – Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in GL-Stadtmitte +++

+++ 3551- Attraktives Dreiparteienhaus in Bergisch Gladbach-Duckterath +++

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Bildung & Betreuung – Familienfreundliches Wohnen in Bergisch Gladbach

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Alexander Kiriakidis

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Alte Luftaufnahmen aus 1957

Verkehr & Erreichbarkeit

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