Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das attraktive Grundstück in schöner Grünlage von Wermelskirchen liegt im beliebten, ländlichen Stadtteil Dhünn. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und zusätzlich einen attraktiven Garten- und Grünflächenbereich für eine vielfältige Nutzung.
Die Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus denkbar. Die Kosten für die Grundstücksteilung und die Vermessung trägt der Verkäufer, die evtl. Rodung, die Zuwegung sowie die innere und äußere Erschließung obliegen dem Käufer.
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 340,00 Euro pro m². Der konkrete Kaufpreis ergibt sich aus der tatsächlichen Grundstücksaufteilung.
Ausstattung Die Gesamtfläche des zu veräußernden Grundstücks beträgt ca. 4.170 m², und beinhaltet weitläufige Garten- und Weideflächen. Die bebaubare Straßenfront misst ca. 16 m abzgl. Abstandsflächen. Für das Baugrundstück gibt es ein separates Exposé mit der Nummer 2822a.
Der Eigentümer hat den Abriss der Bestandsimmobilie bereits auf eigene Rechnung durchgeführt.
Die zukünftige Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) und ist im Vorfeld mit dem Bauamt der Gemeinde Wermelskirchen abzustimmen.
Lage Wermelskirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen südöstlich von Remscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis mit den Ortsteilen Dhünn und Dabringhausen im Naturpark Bergisches Land.
Dhünn ist der zweitgrößte Stadtteil und Ortsteil von Wermelskirchen an der Grenze zum Oberbergischen Kreis.
Das Objekt befindet sich in einer herrlich grünen Lage von Dhünn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt.
Die Anschlussstelle der BAB 1 erreichen Sie nach nur etwa 6 km.
Sonstiges In der aktuellen Marktsituation kommt es vor, dass wir für ein Objekt mehrere Kaufzusagen erhalten. Für diesen Fall behält sich der Eigentümer die Möglichkeit vor, ein ggf. höheres Kaufpreisangebot anzunehmen.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
