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in Köln +++ 2811 - Günstige Gelegenheit: Mehrfamilienhaus zum Verkehrswert in Köln-Höhen ...
externe Objnr2811 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus OrtKöln
Wohnfläche255 m² Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
externe Objnr2811
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtKöln
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
externe Objnr2811 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus OrtKöln
Wohnfläche255 m² Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis685.000 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung€
externe Objnr2811
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtKöln
Wohnfläche255 m²
Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis685.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses 3-Parteienhaus liegt in zentraler Lage von Köln-Höhenhaus. Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut. Das Objekt kann zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage genutzt werden.

Die ca. 254,77 m² Wohnfläche teilen sich über drei Einheiten wie folgt auf:

Wohnung Erdgeschoss, ca. 102,68 m²:
- Eingangsbereich / Flur
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Anbauzimmer zum WG
- Wintergarten

Wohnung Obergeschoss, ca. 93,66 m²:
- Eingangsbereich / Flur
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Anbauzimmer zur Dachterrasse
- Dachterrasse

Wohnung Dachgeschoss, ca. 58,43 m²:
- Eingangsbereich / Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer

Kellergeschoss:
- Flur
- Wäsche- / Trockenraum
- separates WC
- Kellerraum
- ehemaliger Partykeller
- Sauna
- Heizraum

Zu dieser Immobilie gehören zwei Garagen und min. zwei Außenstellplätze.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns das Verkehrswertgutachten zum Objekt!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Teppich-, Laminat- und Fliesenfußböden
- ausgestattete Küchen im EG und DG
- Wintergarten im EG
- Badezimmer mit Fenster (Anbau, OG, DG)
- doppelverglaste Kunststofffenster
- einfachverglaste Holzfenster
- teilweise manuelle Rollläden
- Heizkörper in allen drei Einheiten
- teilunterkellert
- Waschküche und Trockenraum
- Partykeller
- Gaszentralheizung
- zwei Garagen
- min. zwei Außenstellplätze
- sehr große Garten- bzw. Grundstücksfläche mit zwei großen Gartenhäusern Lage Höhenhaus grenzt im Osten an die Stadtteile Dünnwald und Dellbrück, im Süden an Holweide, im Westen an Mülheim und an Stammheim.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Höhenhaus, mit kurzen Wegen zu allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man, sowohl mit Bus als auch mit Bahn, schnell in unterschiedliche Richtungen. Die Haltestelle der Linie 4 ist einfach und schnell zu Fuß erreichbar, die Anbindungen nach Mülheim und in die Kölner City sind hervorragend.

Die Verkehrsanbindungen mit dem Auto sind ausgesprochen gut. Sie sind schnell auf den Autobahnen A 61, A 52, A 57, A 46 und A1, die bequem und schnell über Bundesstraßen erreichbar sind.
Sonstiges In der aktuellen Marktsituation kommt es vor, dass wir für ein Objekt mehrere Kaufzusagen erhalten. Für diesen Fall behält sich der Eigentümer die Möglichkeit vor, ein ggf. höheres Kaufpreisangebot anzunehmen.

KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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  • Alexander Kiriakidis
Alexander Kiriakidis
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