Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon liegt in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - das Haus umfasst insgesamt zwei Mietwohnungen und eine Ballettschule in den unteren Etagen.
Die ca. 87m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Küche mit Sitzmöglichkeit
- Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und Markise
- innenliegendes Gäste-Bad mit WC und Dusche
- großzügiges Arbeits- / Kinderzimmer
- Aufgang über die Wendeltreppe zum DG
- Empore
- Fensterbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 783,00 €
Miete Außenstellplatz (optional) = 20,00 €
Neben-/Heizkosten = 180,00 €
Gesamt = 983,00 €
Die integrierte, moderne Küche inkl. sämtlichen E-Geräten kann von den derzeitigen Mietern gegen einen Abschlag in Höhe von 1.200,00 € übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2027
Endenergieverbrauch: 219.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangssicherheitstüre
- Fliesenfußboden in Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer
- gepflegte Laminatböden im Schlafzimmer u. Empore des DG
- zeitlose, helle Fliesung in Gäste-Bad u. Badezimmer
- moderne Küche mit Sitzmöglichkeit
- innenliegendes Gäste-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Fensterbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und Markise
- doppelverglaste Holzfenster
- Heizkörper in allen Räumlichkeiten
- Gaszentralheizung
- zusätzlicher Kellerraum
- Gegensprechanlage
- abgesicherter Außenstellplatz
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bergisch Gladbach - Heidkamp.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen, Kindergärten und das evangelische Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) sind in wenigen Metern zu erreichen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 2,4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Bus erreichen.
Die Anschlussstelle (Bensberg) der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 3,5 km.
TIPP: Verschaffen Sie sich mit unserem Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
