Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses helle Appartement ist im 3.OG eines sehr gepflegten 10-Parteienwohnhaus unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach gelegen.
Die ca. 44 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- kleine Diele
- großer Wohnraum mit abtrennbarem Schlafbereich
- offene Küche
- neues Duschbad mit Tageslicht
- großer Sonnenbalkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche im Keller. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 420,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 110,00 €
Gesamtmiete = 530,00 €
Optional kann ein Außenstellplatz angemietet werden (40,00 €/Mon.).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2025
Endenergieverbrauch: 143.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die sehr gepflegte Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohnbereich
- Vinylboden in der Küche
- neue Fliesen im Bad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- TV-Empfang über zentrale Sat-Anlage
Das Bad mit Dachfenster wird aktuell saniert und verfügt nach Fertigstellung über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Die voll ausgestattete Einbauküche soll gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die restlichen Möbel gemäß der Fotos können übernommen werden.
Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Grünlage unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnverbindungen sind somit fußläufig erreichbar.
TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
