Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Zweiparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten, einem Geräteschuppen und insgesamt vier Stellplätzen liegt in attraktiver Lage von Bergisch Gladbach-Stadtmitte. Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut, stetig gepflegt, elementar modernisiert und saniert.
Die ca. 104 m² Wohnfläche teilen sich über zwei Einheiten wie folgt auf:
Wohnung Erdgeschoss, ca. 52 m²:
- Eingangsbereich / Flur
- Garderobe / Abstellraum
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- große Wohnküche
- Terrasse
Info: Diese Wohnung ist seit 01.06.2011 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 310,34 €.
Wohnung Obergeschoss, ca. 52 m²:
- Eingangsbereich / Flur
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- große Wohnküche
Info: Diese Wohnung ist seit 01.05.2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 410,00 €.
Kellergeschoss:
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet zu jeder Einheit einen Kellerraum. Außerdem gibt es eine Waschküche bzw. einen Trockenraum.
Zu dieser Immobilie gehören insgesamt vier Außenstellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2033
Endenergiebedarf: 332.53 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- zwei Wohneinheiten
- Wohnung im EG wurde in den 80er Jahren saniert
- Wohnung im OG wurde im Jahr 2018 saniert
- gepflegte Laminat- und Fliesenfußböden
- Badezimmer mit Fenster
- doppelverglaste Kunststofffenster
- teilweise manuelle Rollläden
- Terrasse zum EG
- Heizkörper in allen Einheiten
- vollunterkellert
- Waschküche bzw. Trockenraum
- separate Gasthermen für jede Einheit von 1996 u. 1997
- vier Außenstellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- Geräteschuppen
Lage Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Straße unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.
Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
