in Bergisch Gladbach +++ 2901b - Gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Balkon und komplett saniertem Bad ...
externe Objnr2901b NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Wohnflächeca. 81,00 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2901b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Wohnflächeca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2901b NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Wohnflächeca. 81,00 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete745,00 €
Nebenkosten250,00 € Warmmiete995,00 €
Währung Kaution2.235 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr2901b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Wohnflächeca. 81,00 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete745,00 €
Nebenkosten250,00 €
Warmmiete995,00 €
Währung
Kaution2.235 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Balkon und Aufzug ist in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Mitte gelegen.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Der Hauszugang ist im Untergeschoss gelegen, so dass bis zur Wohnung zwei Treppen zu begehen sind.


Die ca. 81m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- geräumiger Schlafraum mit einer möglichen Schrankstellfläche bis zu 4 m
- Diele mit Abstellraum
- innenliegendes Duschbad komplett saniert
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Stromanschluss, nordwestliche Ausrichtung
- abgeschlossene Küche


Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad..

Die Wohnung wird renoviert, Wände und Decken in Weiß gestrichen, übergeben.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 745,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 250,00 €
Gesamt = 995,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Das Objekt verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- neu verlegter Laminatboden (Holzoptik) in der Diele sowie
im Wohn-/Schlafbereich
- weiße Bodenfliesen und heller Fliesenspiegel in der Küche
- graue Boden- und weiße Wandfliesen im neuen Bad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
- Aufzug

BITTE BEACHTEN SIE!
Das Bad wurde wie auf den bereitgestellten Illustrationsfotos, abweichend vom Grundriss komplett saniert. Die Arbeiten sind abgeschlossen!

Auflistung der Badausstattung:
- großzügige Dusche
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- graue Boden- und weiße Wandfliesen

Ein Spiegel über dem Becken wird nicht vorhanden sein, aber ein Anschluss dafür, mit separatem Schalter wird installiert.
Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße (Stichstraße) der Stadtmitte von Bergisch Gladbach.

Zentral gelegen, verfügt Bergisch Gladbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Zentrum der Innenstadt und die Fußgängerzone mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt in ca. 1 km Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im gleichen Radius bzw. in kurzer Distanz.

Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.

Das EVK befindet sich im nahen Umfeld.

Zugleich genießt man die Nähe zum Naherholungsgebiet Lehrbacher Wald. Hier können Sie Fahrrad fahren, joggen oder spazieren gehen.

Ca. 300 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Ziel Bergisch Gladbach Bahnhof und Bensberg.

Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.


Die Stadtbahn Linie 1 fährt ab Bensberg über Köln-City bis nach Köln-Weiden.

Eine weitere direkte Verbindung nach Köln Hbf. besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof.

Bus-und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte.

Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' (A4) liegt in ca. 9 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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