in Burscheid +++ 2904a - schönes Baugrundstück für ein Reihenendhaus in Burscheid +++
externe Objnr2904a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen OrtBurscheid
Grundstücksgröße462 m²
externe Objnr2904a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtBurscheid
Grundstücksgröße462 m²
externe Objnr2904a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen OrtBurscheid
Grundstücksgröße462 m² Kaufpreis128.267,82 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
externe Objnr2904a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtBurscheid
Grundstücksgröße462 m²
Kaufpreis128.267,82 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses schöne Baugrundstück für ein Reihenendhaus umfasst eine Fläche von 460 m² mit Blick auf einen alten Baumbestand.
Es bietet zusätzlich eine gültige Baugenehmigung für ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und einer entsprechenden Ausführungsplanung zum sofortigen Baustart.
Den Kontakt zu einem ausführenden Bauunternehmen für den Hausbau können wir Ihnen gerne herstellen.

Die folgenden Leistungen wurden bereits durch den Verkäufer erbracht. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstückskosten 128.267,82 €
Teilabbruch Keller/ Straße  usw. 16.369,50 €
Teilungskosten 3.584,57 €
Aushub und  Bodenaustausch 31.528,46 €
Ingenieurleistungen 42.795,38 € (Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Statik, Schall- & Wärmeschutz)
Gesamt 222.545,73 €

Neben dem Reihenendhaus wird auch ein Grundstück für ein Reihenmittelhaus mit einem separaten Exposé durch KNIGGE.Immobilien angeboten.
Ausstattung Alle Vorbereitungen wurden bereits getroffen, so dass mit dem Rohbau begonnen werden kann. Lediglich das Verlegen der Grundleitungen ist erforderlich. Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe eingebettet in einen gewachsenen Bestand von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und Sportmöglichkeiten) sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.

Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den Wohnwert von Burscheid ab.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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