in Bergisch Gladbach-Schildgen +++ 2905 - Ideal für Singles! Gemütliche 1-Raumwohnung mit Balkon in BGL-Schildg ...
externe Objnr2905 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche48 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2905
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2905 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche48 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete444 €
Nebenkosten160 € Warmmiete604 €
Währung Kaution1.332 €
externe Objnr2905
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach-Schildgen
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete444 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete604 €
Währung
Kaution1.332 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gemütliche 1-Raumwohnung mit Balkon ist im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger dennoch zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen gelegen.

Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Einheiten davon 1 Arztpraxis.

Die ca. 48 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- innenliegendes Duschbad mit WC, Waschbecken und Spiegelschrank
- Kochnische offen zum Wohn-/Schlafbereich
- Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit westlicher Ausrichtung

Ein separater Kellerraum mit Fenster steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz

Ein Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst ist vorhanden.

Die Mülltonnen werden von den Mietern nach einem Plan am Abfuhrtag bereitgestellt und nach Leerung wieder zurückgeführt.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 444,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 160,00 €
Gesamt = 604,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2026
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- graue Bodenfliesen in Diele, Bad und Kochbereich
- weiße Wandfliesen im Bad
- weiße Wandfliesen in der Kochnische
- Laminatboden in Holzoptik im Wohn-/Schlafbereich
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden manuell betrieben
- Zentralheizung mit Holzpellets
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- TV-Versorgung über SAT

Die vorhandene Einbauküche mit integrierter Spülmaschine (Induktionskochfeld mit 2 Platten sowie einem kleinen Backofen separat stehend) kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter für VB 600,00 € übernommen werden.

Wie auf den Fotos zu sehen ist der Wohnbereich vom Schlafbereich abgetrennt. Nach Absprache kann die Abtrennung inkl. des Schrankes für VB 200,00 € in der Wohnung verbleiben.
Lage Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Bergisch Gladbach-Schildgen nahe dem Zentrum.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig nach wenigen Minuten in Schildgen zu erreichen.

Die Bushaltestelle "Schildgen Kirche" erreichen Sie nach ca. 450 Metern, mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach- Busbahnhof, Köln-Mühlheim, Leverkusen-Schlebusch, Leverkusen-Mitte sowie Odenthal.

Von dem Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.

Die Anschlussstelle der BAB 3 in Leverkusen erreichen Sie nach ca.5,5 km und die der BAB 1 in Burscheid oder BAB 4 in Refrath nach jeweils ca. 10,5 km.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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