in Bergisch Gladbach +++ 2898 - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in bevorzugter Lage von ...
externe Objnr2898 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr2898
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr2898 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaufpreis285.000 €
Hausgeld342 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2898
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld342 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon befindet sich im 2. Untergeschoss, gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien und liegt in bevorzugter Lage von Bergisch Gladbach-Stadtmitte.

Die ca. 92 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich / Flur
- großzügiges Schlafzimmer
- Abstellraum
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Fensterbadezimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- vollausgestattete Küche mit Essbereich
- Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne

Über das UG des Hauses sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten zu finden sowie ein, zur Wohnung gehörender Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eingangsicherheitstüre
- Gegensprechanlage im Flurbereich
- praktischer Abstellraum
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer
- hochwertige, zeitlose Fliesen
- Fensterbadezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Einzelwaschbecken)
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- vollausgestattete Küche im zeitlosen Design
- dezentrale Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche
- Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Lage Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Einbahnstraße unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig schnell erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.

Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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