in Bergisch Gladbach-Gronau +++ 2886 - Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in GL-Gronau +++
externe Objnr2886 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach-Gronau
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
externe Objnr2886
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach-Gronau
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
externe Objnr2886 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach-Gronau
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete) Kaltmiete586,50 €
Nebenkosten300 € Warmmiete886,50 €
Währung Kaution1.759,50 €
externe Objnr2886
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach-Gronau
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
Kaltmiete586,50 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete886,50 €
Währung
Kaution1.759,50 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach-Gronau gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- abgeschlossene Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 2

Ein separater Kellerraum mit Stromanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich hinter dem Haus mit Zugang über den Kellerbereich.

Die Wohnung wird mit frisch gestrichenen Wänden, Türen und Türzargen in weiß übergeben.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 586,50 €
Heiz-/Nebenkosten = 300,00 €
Garage = 50,00 €
Gesamt = 936,50 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergieverbrauch: 216.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Die zu vermietende Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- braune Bodenfliesen in der Diele
- heller Laminatboden/Holzoptik in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- graubraune Bodenfliesen und hellbraune Wandfliesen im Bad
- graue Bodenfliesen und weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Küche mit 2 Einbauschränken rechts und links am Eingangsbereich
- Balkon mit Stromanschluss und Markise (manuell betrieben)
- automatischer Türöffner
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
Lage Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Bergisch Gladbach- Refrath und Bergisch Gladbach-Zentrum/Busbahnhof.

Von dem Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.

Mit dem Auto sind Sie in ca.5 Minuten in der Bergisch Gladbacher sowie der Refrather Innenstadt. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnauffahrt Refrath (A4) ist 4,4 km vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 7 km.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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