in Bergisch Gladbach +++ 2875 - Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage von GL+++
externe Objnr2875 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss OrtBergisch Gladbach
EtageDG Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
externe Objnr2875
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtBergisch Gladbach
EtageDG
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
externe Objnr2875 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss OrtBergisch Gladbach
EtageDG Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete) Kaltmiete1.070 €
Nebenkosten470 € Warmmiete1.540 €
Währung Kaution3.210 €
externe Objnr2875
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtBergisch Gladbach
EtageDG
Wohnfläche107 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
Kaltmiete1.070 €
Nebenkosten470 €
Warmmiete1.540 €
Währung
Kaution3.210 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bergisch Gladbach Stadtmitte ist ideal für Paare und / oder Arbeiten aus dem Home Office.

Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt vier Mietparteien, davon ein Ladenlokal (Kosmetikstudio).

Die ca. 107m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Ebene 1
- Eingangsbereich mit Treppe zum Studio und Badezimmer
- Zimmer 1
- Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung zum Innenhof
- abgeschlossene Küche
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Zimmer 2
Ebene 2
- Studio
- großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne inkl. Duschabtrennung und WC


Die Nebenkosten in Höhe von 470,- Euro inkl. Heizung und Wasser sind für 2 Personen angegeben worden.

Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Hinter dem Haus befindet sich die der Wohnung zugeteilte Garage mit Stromanschluss.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.070,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 470,00 €
Garage = 90,00 €
Gesamt = 1.630,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 71.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2001 ab der Decke vom 2. Obergeschoss inklusive Giebelwänden, Dachstuhl, Eindeckung und Dämmung neu errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- moderne Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- TV-Versorgung über Sat
- Deckenhöhe 2,50 m in der gesamten Wohnung (waagerechte Deckenflächen)
Lage Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße von Bergisch Gladbach Stadtmitte, nahe der Fußgängerzone.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Zentrum der Innenstadt und die Fußgängerzone bieten angenehme Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.

Den Bus- und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach-Mitte erreichen Sie fußläufig nach ca. 800 Metern.

Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' (A4) liegt in ca. 10 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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