in Bergisch Gladbach +++ 2859 - Helle 3 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme und Loggia +++
externe Objnr2859 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
externe Objnr2859
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
externe Objnr2859 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete) Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.100 €
Währung Kaution2.550 €
externe Objnr2859
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.100 €
Währung
Kaution2.550 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme, Loggia und 2,70 m Deckenhöhe ist in einer sehr guten Wohnlage von Bergisch Gladbach Bensberg gelegen.

Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt vier Mietparteien.

Die ca. 84,27 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Loggia (südöstliche Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC mit Fenster

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Ein Waschkeller für die Waschmaschine, ein separater Trockenraum und ein abschließbares Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 850,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 200,00 €
Stellplatz = 50,00 €
Gesamt = 1.100,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2029
Endenergieverbrauch: 197.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen (Terrakotta) in Flur, Küche und den beiden Schlafräumen
- moderne graue und weiße Fliesen im Badezimmer und separaten WC
- Laminatboden im Wohnzimmer
- geräumiger Einbauschrank (4m) im Arbeitszimmer / weiteren Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- graue Einbauküche mit Einbau-Kühlschrank
- Deckenhöhe 2,70 m in der gesamten Wohnung
Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Bensberg ca. 150 m vom Freibad Milchborntal entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 700 Metern in Bensberg zu erreichen.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit direktem Anschluss nach Köln ist nur etwa 800 Meter entfernt.

Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach nur etwa 1.500 Metern.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung beginnen Wanderwege durch die Hardt, ein großes Waldgebiet innerhalb der Stadt Bergisch Gladbach. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Grandhotel Schloß Bensberg und das Romantikhotel Mangold.

Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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