in Bergisch Gladbach +++ 2854 - Zentral gelegene 3-Raumwohnung mit Balkon in GL-Mitte +++
externe Objnr2854 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
externe Objnr2854
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
externe Objnr2854 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
Kaltmiete750 € Nebenkosten300 €
Warmmiete1.050 € Währung
Kaution2.250 €
externe Objnr2854
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 90 € (Miete)
Kaltmiete750 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.050 €
Währung
Kaution2.250 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese zentral gelegene 3-Raumwohnung mit Balkon in Bergisch Gladbach-Stadtmitte ist ideal für Paare und / oder Arbeiten aus dem Home Office.

Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt vier Mietparteien, davon ein Ladenlokal (Kosmetikstudio).

Die ca. 76m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Flur
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung zum Innenhof
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer / weiteres Schlafzimmer
- Garage

Die Nebenkosten in Höhe von 300,- Euro inkl. Heizung und Wasser sind für 2 Personen angegeben worden.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trocknungsmöglichkeit steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 750,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 300,00 €
Garage = 90,00 €
Gesamt = 1.140,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2024
Endenergieverbrauch: 71.20 kWh/(m²*a)

Ausstattung Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und laufend renoviert.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
- moderne Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer
- Doppelverglaste Fenster
- Waschkeller mit Trockenmöglichkeit
- Warmwasseraufbereitung im Badezimmer
- Waschbeckenunterschrank im Bad
- TV-Versorgung
- Garage mit Steckdose
- Deckenhöhe 2,50 m in der gesamten Wohnung
Lage Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße von Bergisch Gladbach-Mitte, nahe der Fußgängerzone.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Zentrum der Innenstadt und die Fußgängerzone bieten angenehme Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.

Den Bus- und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach-Mitte erreichen Sie fußläufig nach ca. 800 Metern.

Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' (A4) liegt in ca. 10 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Minuten.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
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