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+++ Mitten in der Stadt: Ladenlokal in 1A-Zentrumslage von Bergisch Gladbach +++

Miete - Laden/Einzelhandel in Bergisch Gladbach

+++ Mitten in der Stadt: Ladenlokal in 1A-Zentrumslage von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2792
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche98 m²
Verkaufsfläche98 m²
Gewerbefläche98 m²
Netto Kaltmiete3.500 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete3.900 €
Provision2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Kaution10.500 €
externe Objnr2792 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche98 m² Verkaufsfläche98 m²
Gewerbefläche98 m² Netto Kaltmiete3.500 €
Nebenkosten400 € Warmmiete3.900 €
Provision2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.) Währung
Kaution10.500 €
Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 98 qm und liegt in 1A-Lage der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach - durch die städtische Bestlage, ist ein hohes Kundenaufkommen garantiert. Der Busbahnhof sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Eine Nutzungseinschränkung der Räumlichkeiten ist hier wohl nicht gegeben, daher freuen wir uns auf die Vorstellung Ihres Buisnessmodells.
Lage: Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage der Fußgängerzone des Bergisch Gladbacher Stadtzentrums. Die Anbindungen der öffentlichen Verkehrmittel sind in wenigen Metern zu erreichen. Alle bekannten Filialketten, welche deutschlandweit vertreten sind, befinden sich in der unmittelbarer Umgebung und ziehen somit weiteren Publikumsverkehr an.
Der Standort des Ladenlokals ist als städtische Bestlage zu bezeichnen und bietet dauerhaft ein hohes Kundenaufkommen.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 98 qm Ladenfläche
- repräsentative und große Fensterfront
- helle, einladene Räumlichkeiten
- Teeküche
- Abstellraum
- Lagerfläche
- möglicher Pausenraum
- Heizkörper
- zeitlose Fliesen
- Kunden- bzw. Mitarbeiter WC
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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