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+++ Helle 2-Raumwohnung in ruhiger Lage mit Aufzug von BGL-Hebborn +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach / Hebborn

+++ Helle 2-Raumwohnung in ruhiger Lage mit Aufzug von BGL-Hebborn +++

externe Objnr2780
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Hebborn
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete590 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete735 €
Währung
Kaution1.770 €
externe Objnr2780 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Hebborn
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete590 €
Nebenkosten145 € Warmmiete735 €
Währung Kaution1.770 €
Objektbeschreibung: Diese helle 2-Raumwohnung in ruhiger Lage befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) von Bergisch Gladbach-Hebborn.

Die Gesamtanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Einheiten.

Die ca. 58 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Gäste-WC
- Wohnraum mit Zugang zu Küche und Loggia
- abgeschlossene Küche mit Fenster zur Loggia
- Loggia mit südlicher Ausrichtung
- Schlafraum
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.


Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit Außenzugang, sowie einem Wasch-/Trockenraum.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.


Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 590,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 145,00 €
Gesamt = 735,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2028
Endenergieverbrauch: 89.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in gehobener zentraler Wohnlage und grüner Umgebung von Bergisch Gladbach-Hebborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Köln sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen "Hebborn Jägerhof", "Hebborn Friedhof" und "An der Engelsfuhr" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Von dort aus fahren die Linien 431, 433, 434, 435, 437 und der Nachtbus (N41).

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 8km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 8,5km.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- einheitlich verlegter dunkler Laminatboden/Holzoptik in Diele, Wohn-und Schlafraum
- heller PVC- Boden/Holzoptik in der Küche
- anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in Bad sowie Gäste-WC
- isolierverglaste Holzfenster
- Diele mit geräumigem Einbauschrank
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Aufzug (nicht Rollstuhl geeignet)

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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