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+++ Ladenlokal im Zentrum von Bergisch Gladbach +++

Kauf - Laden/Einzelhandel in Bergisch Gladbach

+++ Ladenlokal im Zentrum von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2771
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche50 m²
Verkaufsfläche50 m²
Gewerbefläche50 m²
BodenFliesen, PVC
Kaufpreis85.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2771 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche50 m² Verkaufsfläche50 m²
Gewerbefläche50 m² BodenFliesen, PVC
Kaufpreis85.000 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Dieses zentral gelegene Ladenlokal bietet eine Fläche von ca. 50 qm und liegt im Zentrum von Bergisch Gladbach.

In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, hierdurch ist stetiges Kundenaufkommen gegeben. Eine Nutzungseinschränkung der Räumlichkeiten ist wohl nicht gegeben.

Zu der Einheit gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes liegt z.Zt. bei ca. 400 € (inkl. der beiden Stellplätze).

Da es sich bei dieser Immobilie um ein Erbbauobjekt handelt, ist zusätzlich ein Erbbauzins in Höhe von 43,94 € monatlich zu entrichten.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bergisch Gladbach im Bereich der oberen Hauptstraße.

In der unmittelbaren Umgebung dieses Ladenlokals befinden sich Einrichtungen wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Sprachschulen, Friseure, Ärzte, Gastronomien und zahlreiche Büroeinheiten.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- zwei Eingänge zur Einheit
- repräsentative Fensterfront zur Hauptverkehrsstraße
- 50 qm Gesamtfläche
- zeitlose Fliesen
- Abstellraum
- Markisen vor dem Eingangsbereich
- Kunden- / Mitarbeiter-WC mit Waschbecken
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- evtl. Außengastronomie möglich (bei der Stadt zu erfragen)
- zwei TG-Stellplätze
Sonstiges: In der aktuellen Marktsituation kommt es vor, dass wir für ein Objekt mehrere Kaufzusagen erhalten. Für diesen Fall behält sich der Eigentümer die Möglichkeit vor, ein ggf. höheres Kaufpreisangebot anzunehmen.

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Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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