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+++ Attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in GL-Heidkamp +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon in GL-Heidkamp +++

externe Objnr2768
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Kaltmiete783 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete983 €
Währung
Kaution2.409 €
externe Objnr2768 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche87 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Kaltmiete783 € Nebenkosten180 €
Warmmiete983 € Währung
Kaution2.409 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon liegt in zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Heidkamp.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - das Haus umfasst insgesamt zwei Mietwohnungen und eine Ballettschule in den unteren Etagen.

Die ca. 87m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Küche mit Sitzmöglichkeit
- Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und Markise
- innenliegendes Gäste-Bad mit WC und Dusche
- großzügiges Arbeits- / Kinderzimmer
- Aufgang über die Wendeltreppe zum DG
- Empore
- Fensterbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 783,00 €
Miete Außenstellplatz = 20,00 €
Neben-/Heizkosten = 180,00 €
Gesamt = 983,00 €

Die integrierte, moderne Küche inkl. sämtlichen E-Geräten kann von den derzeitigen Mietern gegen einen Abschlag in Höhe von 1.200,00 € übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2027
Endenergieverbrauch: 219.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bergisch Gladbach - Heidkamp.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen, Kindergärten und das evangelische Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.

Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) sind in wenigen Metern zu erreichen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 2,4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Bus erreichen.

Die Anschlussstelle (Bensberg) der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 3,5 km.

TIPP: Verschaffen Sie sich mit unserem Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eingangssicherheitstüre
- Fliesenfußboden in Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer
- gepflegte Laminatböden im Schlafzimmer u. Empore des DG
- zeitlose, helle Fliesung in Gäste-Bad u. Badezimmer
- moderne Küche mit Sitzmöglichkeit
- innenliegendes Gäste-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Fensterbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und Markise
- doppelverglaste Holzfenster
- Heizkörper in allen Räumlichkeiten
- Gaszentralheizung
- zusätzlicher Kellerraum
- Gegensprechanlage
- abgesicherter Außenstellplatz
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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