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+++ Moderne Singlewohnung in Zentrumsnähe von Bergisch Gladbach +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Moderne Singlewohnung in Zentrumsnähe von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2762
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete595 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete755 €
Währung
Kaution1.785 €
externe Objnr2762 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete595 €
Nebenkosten160 € Warmmiete755 €
Währung Kaution1.785 €
Objektbeschreibung: Diese moderne Singlewohnung ist im 2.Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Wohngebäudes mit 9 Einheiten in Zentrumslage von Bergisch Gladbach gelegen.

Die ca. 61m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- kleine Diele mit Garderobennische
- innenliegendes Duschbad
- großer Wohn-/Schlafbereich
- abgeschlossene Küche (innenliegend)
- Sonnenbalkon (Süd/Ost-Ausrichtung)

Der hintere Teil des Wohnbereichs (siehe Grundriss) kann mit einem Regal oder Schrank sehr gut als Schlafgelegenheit vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 595,00 €
HK/NK = 160,00 €
Gesamt = 755,00 €

Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone in Bergisch Gladbach.

Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Bus- und Bahnverbindungen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
- helle Bodenfliesen in Küche und Diele
- weiße Wand- und Bodenfliesen im Duschbad
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Balkon mit Außenleuchte und Stromanschluss
- zentrale Kabel-TV-Versorgung
- Gegensprechanlage
- Aufzug
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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