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+++ Komfort-Wohnung mit großer Terrasse +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Komfort-Wohnung mit großer Terrasse +++

externe Objnr2760
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete950 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.190 €
Währung
Kaution2.850 €
externe Objnr2760 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche97 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) Kaltmiete950 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.190 €
Währung Kaution2.850 €
Objektbeschreibung: Die angebotene Komfort-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Vom Hauseingang aus betrachtet liegt die Wohnung im 1.Obergeschoss.

Auf Grund der Topographie des Grundstückes betritt man die Terrasse ebenerdig zur Wohnung.

Die ca. 97 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Diele 1 mit 5,89 m²
- Kinderzimmer mit 14,34 m²
- Bad 1 mit 4,62 m²
- Wohn-/Esszimmer mit 31,38 m²
- Küche mit 9,51 m²
- Diele 2 mit 2,16 m²
- Duschbad 2 mit 5,32 m²
- Schlafzimmer mit 16,44 m²
- Terrasse (nur der überdachte Teil zu 1/2) mit 7,00 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Zur allgemeinen Benutzung steht eine Waschküche und ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Die Gesamtmiete von 1.190,00 € setzt sich zusammen aus:

- 950,00 € Kaltmiete
- 60,00 € Garage
- 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2027
Endenergieverbrauch: 112.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße von Bergisch Gladbach.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Bürgerhaus Bergischer Löwe, Restaurants sowie den S-Bahnhof.

Mit der S11 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in nur 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden und zeichnen die familienfreundliche Lage aus.

Zwei Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Mit dem Pkw sind Sie in 20 Minuten bis 30 Minuten im Zentrum von Köln. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf erreicht man in 30 Minuten bzw. 40 Minuten.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Video-Gegensprechanlage
- helle Bodenfliesen in allen Räumen
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (teilweise bodentief)
- Kunstoffrollladen, manuell betrieben
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Küche mit moderner Einbauküche/Miele
- Diele mit Einbauschrank
- Wannenbad
- Duschbad, innenliegend
- Terrasse, teilweise überdacht
- SAT-TV

Die moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten der Marke Miele ist im Mietpreis enthalten.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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