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+++ Repräsentative Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage
von Bergisch Gladbach +++

Miete - Hallen/Lager/Produktion in Bergisch Gladbach

+++ Repräsentative Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2759
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche843 m²
Lagerfläche843 m²
Gewerbefläche843 m²
BodenEstrich
Währung
Kaution3 Kaltmieten
externe Objnr2759 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche843 m² Lagerfläche843 m²
Gewerbefläche843 m² BodenEstrich
Währung Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Auf dem repräsentativen Areal des Traditionsunternehmens Heider in der Stadtmitte von Bergisch Gladbach stehen Teilflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Die hier angebotene Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Halle mit etwa 528m²
- Hochregallager mit etwa 315m²
- großzügige Hoffläche > 500m²

Im selben Gebäude steht eine weitere Halle von etwa 200m² als mögliche Erweiterung zur Verfügung. Bei Bedarf können noch weitere Teilflächen auf dem Gelände angeboten werden.

Die Halle misst etwa 32,2 auf 16,4 Meter, das Hochregallager 19,2 auf 16,4 Meter. Die lichte Deckenhöhe beträgt in der Halle etwa 5,2 Meter, im Hochregallager etwa 6,6 Meter. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein etwa 4 Meter breites Sektionaltor mit Schlupftür (Durchfahrtshöhe etwa 4,8 Meter).

Die großzügige Hoffläche bietet Platz für rund 14 PKW-Stellplätze und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über das zentrale Einfahrtstor des Areals und in der Verlängerung über eine neue eigene Zuwegung.

Gesucht wird ein ruhiges Gewerbe, das sich gut in das gepflegte Erscheinungsbild des Areals einfügt.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Objekt befindet sich in exponierter Innenstadtlage von Bergisch Gladbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S- und Busbahnhof mit schneller Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof liegen nur 500 Meter entfernt.

Die Anschlussstellen Refrath (BAB4) und Holweide (BAB3) liegen nur rund 7km entfernt.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das erst 2015 hochwertig errichtete Gebäude befindet sich in einem entspr. neuwertigen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Industrieböden
- Fußbodenheizung über Öl-Zentralheizung
- großzügige, isolierverglaste Fensterelemente
- viel Tageslicht über weitere Dachkuppeln
- elektr. Sektionaltor mit Schlupftür (Toröffnung 4,0 x 4,8 Meter)
- LED-Beleuchtung
- vorgelagerte Hoffläche mit > 500m²

Das direkt angrenzende Hochregallager ist durch eine Tür abgetrennt, verfügt über elf motorisierte Lagerebenen und bietet Platz für über 600 Paletten.

Durch den Vermieter wird ein Sanitär-Container installiert. Weitere Mieterwünsche können in Abstimmung noch berücksichtigt werden.
Sonstiges: Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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