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+++ Repräsentative Büro- / Praxiseinheit mit Dachterrasse im Zentrum von Bergisch Gladbach +++

Miete - Büro/Praxen in Bergisch Gladbach

+++ Repräsentative Büro- / Praxiseinheit mit Dachterrasse im Zentrum von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2744
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
OrtBergisch Gladbach
Etage3. OG
Gesamtfläche139 m²
Bürofläche139 m²
Nebenfläche63 m²
Gewerbefläche139 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete)
Netto Kaltmiete1.387 €
Nebenkosten210 €
Provision1,19 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Kaution4.161 €
externe Objnr2744 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche OrtBergisch Gladbach
Etage3. OG Gesamtfläche139 m²
Bürofläche139 m² Nebenfläche63 m²
Gewerbefläche139 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 75 € (Miete) Netto Kaltmiete1.387 €
Nebenkosten210 € Provision1,19 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung Kaution4.161 €
Objektbeschreibung: Diese repräsentative Büro- bzw. Praxiseinheit mit großzügiger Dachterrasse befindet sich im 3.OG eines rein gewerblich geführten Objektes im Zentrum von Bergisch Gladbach.

Die ca. 139,37 m² Gewerbefläche teilen sich wie folgt auf:
- offener und repräsentativer Eingangs- bzw. Empfangsbereich
- insgesamt 6 Büro- bzw. Behandlungsräume mit Fenstern
- große Dachterrasse mit ca. 63 m²
- zwei innenliegende WC´s mit Waschbecken
- geräumige Küche
- Abstellraum

Zu der Einheit gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1.324,00 € Gewerbefläche Kaltmiete; zzgl. 19 % Mwst.
63,00 € Miete Dachterrasse
150,00 € 2 Stellplätze; zzgl. 19 % Mwst.
210,00 € Nebenkosten
=1.964,06 € Gesamtmiete

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2008
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bergisch Gladbach mit idealen Verkehrsanbindungen für Kunden / Patienten und Mitarbeiter.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eingangsicherheitstüre
- Gegensprechanlage
- gepflegte Filzteppichböden
- klassische Linoleumböden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizkörper in allen Räumen
- barrierefreie WC´s mit Waschbecken
- Sonnenschutzrollläden
- zwei Klimaanlagen
- große Sonnendachterrasse mit ca. 63 m²
- Aufzug

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten sowie alle Möbelstücke / Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden.
Sonstiges: Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde in Auftrag gegeben und wird entsprechend nachgereicht.

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