Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Frisch renovierte Maisonette in grüner Citylage +++

externe Objnr	2743
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Ort	Bergisch Gladbach
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete)
Kaltmiete	774 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	999 €
Währung	€
Kaution	2.322 €

externe Objnr	2743	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	Ort	Bergisch Gladbach
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete)
Kaltmiete	774 €	Nebenkosten	225 €
Warmmiete	999 €	Währung	€
Kaution	2.322 €

Objektbeschreibung: Die 2020 frisch renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach.

Die 86m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- großzügige Diele
- Wohnbereich mit offener Küche (alternativ übergroße Wohnküche)
- Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großes Duschbad mit Tageslicht
- Kinder-/Arbeitszimmer (alternativ Schlafzimmer)
- großer Schlafbereich im Dachgeschoss mit sep. Ankleide (alternativ Wohn-/Loungebereich)

Im Keller stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

In der Tiefgarage stehen wahlweise ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung (50,00 € je Stpl.).

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 774,00€
HK/NK: 225,00€
1 TG-Stpl.: 50,00€
Gesamt: 1.049,00€

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Grünlage unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnverbindungen sind somit fußläufig erreichbar.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.

Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2020 frisch renoviert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- neuer Vinylboden in Eicheoptik
- Fliesenboden in Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum
- Raufaser, weiß gestrichen
- neue Zimmertüren mit Edelstahlbeschlägen
- isolierverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer
- große Dachflächenfenster in Bad und den Schlafräumen mit eingebautem Sonnenschutz
- Echtglas-Duschabtrennung
- neuer Waschtisch mit Unterschrank
- neues WC
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss (Unitymedia) Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Herr Oliver Knigge
Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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