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+++ Frisch saniertes Raumwunder in ruhiger Parklage +++

Miete - Haus in Bergisch Gladbach

+++ Frisch saniertes Raumwunder in ruhiger Parklage +++

externe Objnr2741
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße516 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2741 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypBungalow OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße516 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: 2020 wurde dieser freistehende Bungalow qualitativ hochwertig grundsaniert und modernisiert.

Niveauvoll und feinsinnig renoviert, bieten Haus + Garten + Umfeld alles was ein glückliches Familienleben abrundet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².

Ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschosses teilen sich wie folgt auf:

semioffener Bereich

- Eingangshalle
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- überdachter Balkon

separater Privatbereich

- Flur
- Wohlfühl-Duschbad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3

Die ca. 130 m² des Untergeschosses teilen sich wie folgt auf:

separater Bereich mit separater Zugangstüre von Außen

- Hobbyzimmer 4
- Hobbyzimmer 5
- WC

Kellerbereich

- Flur
- Abstellraum
- Wasch-und Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Heizungsraum
- Öllagerraum mit 6700 l Fassungsvermögen

TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Fordern Sie dazu unser Exposé an und Sie erhalten den Zugang zu einem Besichtigungsvideo.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2029
Endenergiebedarf: 253.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Bergisch Gladbach Hand im äußersten Grenzgebiet zu Paffrath.

Der Garten grenzt direkt an den Park "Paffrather Mühle".

Hinter dem Park befindet sich das KOMBI - Schwimmbad Paffrath so wie die integrierte Gesamtschule Paffrath.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in 1500 Metern zu erreichen.

Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich etwa 400 Meter entfernt.

Die Anschlussstelle der BAB 3/26-K-Dellbrück erreichen Sie nach ca. 15 Minuten Fahrzeit.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unsere Stadtteilfilme Bergisch Gladbach Hand und Paffrath einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Erstbezug !

2020 Grundsanierung - Modernisierung - frisch renoviert

- Böden - bedarfsgerecht Solnhofener Platten/ Fliesen und
durchgehende Vinylböden in ansprechender heller Optik
- moderne glatte, gestrichene Wände - Wandbereich um den
offenen Kamin verklinkert
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollladenheber
- offener Kamin
- Ölheizung von 2014 mit Warmwasseraufbereitung
- Einbaudeckenleuchten LED
- TV-Versorgung - Sat-Schüssel
- aufbereitete und eingezäunte Gartenanlage, angrenzend an
den Park "Paffrather Mühle"
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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