0 22 02 / 12 40 300 info@knigge-immobilien.de
+++ Ideal für Paare: Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Buchheim +++

Miete - Wohnung in Köln

+++ Ideal für Paare: Attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Buchheim +++

externe Objnr2717
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtKöln
Etage1
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete825 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete955 €
Währung
Kaution2.475 €
externe Objnr2717 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtKöln
Etage1 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete825 €
Nebenkosten130 € Warmmiete955 €
Währung Kaution2.475 €
Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer Altbauwohnung ist in Köln-Buchheim gelegen und ideal für Paare.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 4- Parteienhauses.

Die ca. 75m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- abgeschlossene Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Wohnzimmer
- zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 825,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 130,00 €
Gesamt = 955,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2030
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Köln-Buchheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von 350m bis 1500m.

Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Herler Straße", mit direkter Anbindung zur Kölner City, erreichen Sie fußläufig nach ca. 550m.

Die Anschlussstelle der BAB 3 ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: Das vollständig renovierte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- einheitlich verlegter Echtholzfußboden in Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer
- helle Fliesen im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Gegensprechanlage
- zusätzliche Türsicherung
- Sat-TV
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

info@knigge-immobilien.de
Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

Herzlich Willkommen

Wir begrüßen unsere neue Kollegin Elke Behrendt. Weiterlesen...

Wir suchen Verstärkung

Unser Team wächst weiter und sucht weitere Mitglieder. Weiterlesen...

Immobilien-Marktbericht 2021

Oliver Knigge und Robert Lennerts präsentieren den IMB 2021 inkl. einem Sonderbeitrag über Odenthal. Weiterlesen...

Kurzfilm Odenthal

Nach den Stadtteilfilmen von Bergisch Gladbach präsentieren wir nun... Weiterlesen...

4.000€ für die Pänz

Oliver Knigge übergibt den Spendenerlös an "Bürger für uns Pänz" Weiterlesen...

Immobilien-Kompetenzcenter Bergisch Gladbach