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+++ Modernisiertes Ladenlokal im Bensberger Zentrum +++

Miete - Laden/Einzelhandel in Bergisch Gladbach

+++ Modernisiertes Ladenlokal im Bensberger Zentrum +++

externe Objnr2698
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche206 m²
Verkaufsfläche160 m²
BodenFliesen, PVC
Netto Kaltmiete1.854 €
Nebenkosten450 €
Provision2,32 Kaltmieten (inkl. 16% MwSt.)
Währung
Kaution5.562 €
externe Objnr2698 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche206 m² Verkaufsfläche160 m²
BodenFliesen, PVC Netto Kaltmiete1.854 €
Nebenkosten450 € Provision2,32 Kaltmieten (inkl. 16% MwSt.)
Währung Kaution5.562 €
Objektbeschreibung: Dieses in 2015 modernisierte Ladenlokal bietet eine Fläche von ca. 206 qm und liegt in 1A-Lage der Einkaufsstraße von Bergisch Gladbach-Bensberg. Zu der Einheit gehört ein separater Kellerraum und mindestens ein Stellplatz, auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Der Standort lässt sich als beste Lauflage des Stadtteils Bensberg bezeichnen und lockt dementsprechend hochfrequentiert Publikumsverkehr an.

Eine Nutzungseinschränkung der Räumlichkeiten ist hier nicht gegeben, daher freuen wir uns auf Ihr Buisnessmodell sowie Konzeptvorstellung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1.854,00 € Kaltmiete
+ 70,00 € TG-Stellplatz
zzgl. 16 % Mwst.
= 2.231,84 €
+ 450,00 € Nebenkosten
= 2.681,84 € Gesamtmiete/ Monat inkl. 16 % Mwst.

Ein weiterer TG-Stellplatz kann optional für 50,00 € / Monat angemietet werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage der Fußgängerzone des Bensberger Zentrums. Die Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Metern zu erreichen. Alle bekannten Filialketten, welche deutschlandweit vertreten sind, befinden sich in der nachbarschaftlichen Umgebung und ziehen somit weiteren Publikumsverkehr an.

Die Schloßstraße ist die Einkaufsmeile von Bensberg und zieht durch ihre Attraktivität nicht nur die einheimischen sondern auch zunehmend Kunden von außerhalb an.

Die Bensberger City bietet eine angenehme Atmosphäre um zu verweilen. Hier können Shoppen, Bummeln, Kulinarisches und ein netter Plausch bestens vereinbart werden.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 206 qm Ladenfläche
- modernisierte Austtattung
- neue repräsentative Fensterfront mit elektronischen Schiebetüren
- separater Kellerraum
- helle, einladene Räumlichkeiten
- Pausenraum mit Hintereingang / Notausgang
- großzügiger Lagerraum
- praktische Teeküche
- jeweils separate WC's für Personal und Kunden
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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