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+++ Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Odenthal-Erberich +++

Miete - Wohnung in Odenthal-Erberich

+++ Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Odenthal-Erberich +++

externe Objnr2688
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtOdenthal-Erberich
Etage3
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 €
Kaltmiete585 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete745 €
Währung
Kaution1.755 €
externe Objnr2688 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss OrtOdenthal-Erberich
Etage3 Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 €
Kaltmiete585 € Nebenkosten160 €
Warmmiete745 € Währung
Kaution1.755 €
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in Odenthal-Erberich. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohneinheiten.


Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- geräumige Diele
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang durch das Untergeschoss.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 585,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 160,00 €
TG-Stellplatz = 50,00 €
Gesamt = 795,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2028
Endenergieverbrauch: 86.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger Lage von Odenthal-Erberich.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach etwa 2 km in Odenthall-Blecher oder Odenthal-Mitte.

Eine Bushaltestelle für die Linie 212 nach Leverkusen und für die Linie 430 nach Odenthal und Bergisch Gladbach befindet sich in ca. 300 m Entfernung.

Die Autobahnanschlusstellte der A1 in Burscheid ist ca. 3 km entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


- helle Bodenfliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoff-Rollladen, manuell betrieben
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt.
Der Mieter übernimmt im Gegenzug die Instandhaltung und Instandsetzung inc. Elektrogeräte.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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